王如玄投資對了?軍宅後勢看漲 文山區2年漲6成

2015/11/30 23:35
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記者鄭諺隆、丁心雅/台北報導

國民黨副總統候選人王如玄名下擁有多戶軍宅,也意外讓這類型的房子成為大家關注焦點。有房仲統計雙北市的軍宅,意外發現不少軍宅這2年的房價漲幅相當驚人,其中又以文山區軍宅社區最為誇張,漲幅逼近6成。

王如玄買軍宅惹議 文山區軍宅2年漲6成

王如玄坦承把軍宅當成投資標的,現在看來倒是算的非常精。根據最新的實價登錄數據,文山區軍宅屋齡約4年,今年最新成交價格每坪53.81萬,但是2013年時每坪33.81萬,漲幅高達5成9。

王如玄買軍宅惹議 文山區軍宅2年漲6成

房仲業者解釋:「它兩年前的價格單價才30幾萬,其實還是比周邊行情低了1至2成,屋齡比較新管理比較好的狀態下,它其實又在捷運站旁邊,生活機能好其實漲幅就會滿高的。」

同樣增值很多的,還有松山區的「健安新城」,每坪從46萬漲到將近75萬;另外萬華區的「復華新城」漲幅也高達兩成;不過也不是所有軍宅都看漲,中正區的石園新城反倒是跌幅超過2成。

王如玄買軍宅惹議 文山區軍宅2年漲6成

房仲業者表示:「軍宅雖然買的時候,都可以用比較低於週遭一般住宅行情大概1至2成取得,可是相對它在賣的時候,也是同樣低於市價,軍宅買的最大風險就是房價,因為沒人能保證5年後房價是漲還是跌。」

僅管軍宅有5年內不得轉賣的規定,不過市場上依舊出現先交易後過戶的鑽漏洞方式,也讓軍宅成為有心人的炒作標的。

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