國內主要房仲7月成績單出爐，業績皆較去年同期攀升逾1成！據住商機構、永慶房屋、台灣房屋與中信房屋提供資料，2026年7月全台交易量月增率-3.5%至6.7%之間、年增率11.9~18.6%。《三立新聞網》彙整四家仲介分析，股市高點震盪下，資金已開始回流房市，加上青安3.0上路前卡位潮，支撐7月買氣，然房市仍有「高利率、信用管制、股市修正」利空，後市仍需謹慎觀察。
據四大房仲提供今年7月業績資料，住商機構全台月增6.7%、年增18.6%；永慶房屋全台月增1%、年增17%；台灣房屋六都加新竹縣市平均月增2.3%、年增12.9%；中信房屋全台月減3.5%、年增11.9%。區域表現上，中南部增幅顯著，如住商台南月增31.6%、台灣房屋台中月增21.5%，台北與桃園則相對轉弱。
住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨分析，在股市帶動下外溢效應持續，本月中南部較強，北市與桃園轉弱，但下半月股市表現慘澹，是否出現股房雙殺仍看股市修正。她補充，蛋黃區買氣加溫顯示買方態度明確，但利率攀高仍具影響，大選在即政策應不致緊縮，若無重大衝擊買氣可望回穩，惟上半年移轉不如去年，2026年將陷入26萬棟保衛戰。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，國內經濟基本面穩健，加上上半年台股獲利了結資金轉向房產，帶動置產買氣。不過適逢暑假出遊與颱風干擾看屋行程，且第七波信用管制、房貸授信審慎與高利率限制了擴量空間。青安3.0上路後預估交易聚焦於中古屋與中低總價產品，要帶動全面升溫機會不大，預估下半年交易量呈溫和回升。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0無縫接軌且補貼延續讓人吃定心丸，但因新方案排富排老，高薪或大齡首購族加快簽約送件以搶搭2.0末班車；計畫結婚或小資夫妻看中3.0婚育額度則微調預算放寬條件。近期股市波動促使部分落袋為安的高資產族轉向商用或收租型物件，預估接下來1,200萬至1,800萬元總價的2房和小3房家庭房型將是市場主力。
中信房屋總經理張世宗表示，7月房市維持平穩，主因台股高檔震盪促使投資人獲利了結，部分資金轉向保值性強的房地產，加上青安3.0新增申貸限制，觸發臨界門檻邊緣的準買方加速卡位決策。展望後市，8、9月適逢傳統民俗月，交屋時程可能延後，第三季交易量難有明顯增加；但進入第四季後市場可望回歸正常節奏，在政策發酵與年底選舉議題帶動下，有助提振購屋信心。
