新北市租金最貴8大區/板橋竟輸永和、三重 全市排名第三

2022/04/25 17:20
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記者陳韋帆/新北報導

板橋近2年平均租金1坪1272元,位居新北第三名。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲板橋近2年平均租金1坪1272元,位居新北第三名。(圖/記者陳韋帆攝影)

新北市首善之都板橋,近年不僅平均房價連輸永和4年,租金更位居第三,被永和、三重共同擊敗。對此,屋比房屋總經理葉國華指出,板橋房價、租金落後永和、三重的主因,在於腹地遼闊,區域發展不均,也致使精華區與邊陲區域價差甚大,才導致平均房價、租金冠軍之位不保。

根據實價登錄, 新北租金根據內政部實價登錄,2022年3月,新北市各行政區租金單價破者共八區,依金額高低排序為「永和1289元、三重1278元、板橋1272元、新店1215元、中和1197元、新莊1109元、汐止1102元、土城1061元。」

葉國華表示,雖然板橋因腹地遼闊、區域發展不均,導致平均租金無法位居第一,但板橋作為新北首善之區的地位不可撼動,又有三鐵共構、新興重劃區、大型商場等熱點話題加以點綴,是眾多大台北租屋族的租屋首選,尤其在北市人口持續外溢下,板橋租賃市場的交易量能還有繼續走揚的可能。

他說,目前板橋租屋市場主要圍繞捷運板南線沿線,以板橋站、府中站、新埔站、江子翠站周邊最為熱絡,其中,位於新板特區的板橋站作為新北最重要的交通樞紐,周邊住宅租金開價最高,約為每坪1600元上下,部分有社區管理的電梯大樓租金甚至站上每坪2000元,其他幾個捷運站周邊也在每坪1500元上下,而且越靠近捷運站的住宅租金就越高,對於普通租屋族來說的確是存在一定壓力。

不過,葉國華提到,雖然板橋的租金價格並不算低,但與北市同價位的老舊住宅相比,板橋的居住環境明顯更加優越,CP值仍然很高,因此依然可以吸引不少大台北通勤族來此租屋,用通勤時間換取居住品質。而且板橋區產品類型多元,除整層住家、獨立套房、雅房外,還有不少面向獨居人士的單身公寓可供挑選,無論是獨居人士還是租屋家庭,只要細心挑選,都能在這裡找到適合自己的物件。

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