全台我最貴!台北101地王三連霸 南港後勢不容小覷

2015/12/16 22:06
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記者鄭諺隆、丁心雅/台北報導

一年一度的全台地王又出爐了,今年還是由台北101拿下,土地公告現值每坪高達600萬!至於住宅區土地哪裡最值錢?答案還是仁愛帝寶,每坪公告現值大漲70萬,這也讓想要出售的屋主,一旦轉手賣出,光土地增值稅,至少就得繳350萬!

每坪600萬! 台北101連續三年登地王寶座

三立新聞記者丁心雅:「位在台北市信義區的知名景點台北101大樓,最新的土地公告現值,以每坪600萬再次奪下全台地王。」

每坪600萬! 台北101連續三年登地王寶座

連續第三年拿下地王寶座,從2013年的502萬一路飆升到600萬,漲幅將近2成,地后則是過去的地王新光摩天大樓,也是前五名中唯一不在信義區的土地。

每坪600萬! 台北101連續三年登地王寶座

台北市府地政局長李得全表示:「我們當然地價的公告現值,其實就是反應過去一年,實際房地產交易的狀態來做調整。」

每坪600萬! 台北101連續三年登地王寶座

至於住宅區地王還是由「豪宅一哥」帝寶拿下,每坪公告現值445.6萬,一口氣比去年增加了將近2成。第二名則是信義聯勤建案,豪宅還沒蓋好,土地價值已經大漲超過3成,3~5名也都由信義計畫區豪宅拿下。

每坪600萬! 台北101連續三年登地王寶座

台北市府地政局長李得全說:「調整呢,對於多數超過56%的這個我們的土地所有權人,一年只漲1100多塊錢。」

每坪600萬! 台北101連續三年登地王寶座


但豪宅就不是這麼回事,以仁愛帝寶來算,地價稅調漲過後,每年可能得多繳至少1.3萬;而一旦想要轉手,去年買今年賣的話,土地增值稅就高達350萬。

每坪600萬! 台北101連續三年登地王寶座

信義房屋企研室經理曾敬德表示:「豪宅產品受到稅改的一個壓抑狀況,其實是十分嚴重,我想這麼多因素的一個干擾之下,對豪宅買氣應該還是持續會有影響,反應在現在市況,其實現在的交易,豪宅市場的確就是表現相當疲弱。」

每坪600萬! 台北101連續三年登地王寶座

另外一個值得注意的是,區段地價漲幅最高的不在101也不在帝寶,而是南港車站周邊,漲幅超過4成,似乎也明示了南港的後續發展很有潛力。(整理:實習編輯林暐凱)

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