獨家/台灣版少林足球!台北市中心 1坪套房、月租金2千

2022/06/10 18:55
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記者陳韋帆/台北報導

《591租屋網》出現了1坪套房、月租2千元的廣告。(圖/翻攝自《591租屋網》)

▲《591租屋網》出現了1坪套房、月租2千元的廣告。(圖/翻攝自《591租屋網》)

租金越來越貴,如何縮衣節食成為不少租屋族的煩惱之事。《591租屋網》近期就出現了一則租屋廣告,廣告指出「可設籍、近松江南京捷運」等字眼,更重要的是月租金才2千元,相當吸睛。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪表示,觀察該廣告標題與內容,「可設台北戶籍 長春國小、大同國中」等字樣來看,研判應位處四平商圈、松江南京、行天宮、建國高架橋周邊,生活機能成熟、交通便捷。

該租屋廣告所放的照片,環境如同電影【少林足球】場景。(圖/翻攝自《591租屋網》)

▲該租屋廣告所放的照片,環境如同電影【少林足球】場景。(圖/翻攝自《591租屋網》)

觀察其廣告標題,特別標示香港人,陳泰源說,「由於廣告資訊較少,且詢問房東,房東仍未回覆,僅能推測,或許房東覺得港人比台灣人更容易接受這樣的環境,就如同電影【少林足球】中,周星馳所住的『penthouse』(頂加),所以特別標示,但,其實能移居到台灣的港人通常具有一定財力,不太可能會願意承租。」

另,廣告內容提及,「可代收信件、設籍、無水電瓦斯」,陳泰源指出,「從照片外觀以及樓層說明來看,應當是位於二樓或三樓平房之上的倉庫,推測房東也有可能只是想單純出租門牌,或租借戶籍。」

陳泰源分析,當地平均租金每坪其實僅約1,500元,該物件則是1坪就2,000元,遠超市場行情,但,倘若以學區設籍角度,確實相當符合當地學區的市場行情,對於預算不足卻又有設籍迫切需求的父母而言,確實常成為不得已的「地下手段」之一。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源。(圖/陳泰源提供)

▲東龍不動產專任委託部經理陳泰源。(圖/陳泰源提供)

不過,他也提醒,依照目前學區規定,並非「今日設籍,明日就讀」,倘若該學區非常搶手,學校也會依照「設籍的時間長度」列為審核標準,因此,千萬別到快開學時才設籍,愈早規畫愈好。

對於屋主而言,陳泰源也指出,出租門牌雖然可以為「自住的房子」增加「額外的收入」,但也要小心涉嫌違反「戶籍法」被查報,而北市府民政局也會依照「居住事實」來認定,假設1個戶口有超過8個人以上設籍在小套房裡,這種顯不合理的跡象,屆時恐怕就連稅務單位都會主動調查。

對於真正想要租便宜好屋的人而言,陳泰源說,目前台北市市區的租金行情都不低,套房動輒2萬起跳,建議可往近北市的新北外環第一圈的老公寓找尋,可以的話,也不要為了省租金過於委屈自己,畢竟太過簡陋的居住環境,相當容易影響居住者的身心健康。

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