租屋地獄/槓潘仔?新竹滷肉飯80元 租金也全台第三貴!

2022/07/23 11:30
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記者陳韋帆/新竹報導

竹市「網路待租住宅開價」平均開價為991元,全台排名第三。(圖/台灣房屋提供)

▲竹市「網路待租住宅開價」平均開價為991元,全台排名第三。(圖/台灣房屋提供)

新竹的高物價日前才在網路引起討論,其實,新竹不僅物價高,租金也名列前茅。《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現新竹市目前平均開價為991元,僅次台北市、新北市,全台排名第三。

何世昌表示,竹市平均收入97.2萬位列全台第一,足以支撐其租金。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲何世昌表示,竹市平均收入97.2萬位列全台第一,足以支撐其租金。(圖/記者陳韋帆攝影)

住展雜誌研發展何世昌表示,整個大新竹的物價、房價、租金,水準都相當高,對於非新竹市民而言,確實會覺得匪夷所思,不過,可別忘記,竹市員工的平均收入97.2萬位列全台第一,且是六都+新竹縣市中,唯一人口正成長的縣市。

他指出,若將竹科與內科相較,同樣是科技新貴,內科人的收入差不多,卻必須承擔單價1500元以上的租金,竹科單價不到千元的租金,明顯相形失色。

不過,何世昌也提到,「竹市人最大的壓力,其實不在於租金,主要是物價壓力很高,東西也不見得很好吃,每一樣都很貴,一餐要價動輒1~2百元,東西少、又吃不飽。」

何世昌說,目前新竹許多蛋白區、蛋殼區,新建案開價都已上6字頭,預期也將帶動租金持續走高,由於電子大廠不斷釋出工作機會,帶來的人口紅利,也會持續推升房價、租金,所以新竹居民可能要有心理準備,

葉國華表示,相較新竹的高物價,高租金似乎也已不足為奇。(示意圖/資料照)

▲葉國華表示,相較新竹的高物價,高租金似乎也已不足為奇。(示意圖/資料照)

屋比房屋總經理葉國華表示,「新竹都出現1碗都80元的滷肉飯了,相比之下,竹市租金全台第三名似乎也不足為奇。」他分析,竹科為新竹市創造了許多高收入就業人口,同時也會帶動周邊居民與區域收入,物價、租金自然隨之攀漲。

葉國華指出,以竹市租屋市場最熱的東區來說,10坪套房月租金開價幾乎都是萬元起跳,3房以上的整層住家月租開價更是普遍落在3~4萬,幾乎都是直逼雙北市的行情。

他說,竹市的高租金,對於竹科員工來說,其實不算負擔過重,不過,竹市並非人人都是科技新貴,一般收入的民眾仍不在少數,目前當地社宅與已完工戶僅百戶,建議應加速興建,避免在房價、房租雙漲下,打擊到在地相對弱勢租屋民眾。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,竹市租金雖高,但由於平均收入全台第一,整體來說,相較台北市、新北市居民,租金負擔相對輕鬆不少,但須留意的是,目前竹市的高物價已受到全民關注,且房價漲勢似乎未因打炒房措施暫歇,未來勢必也會帶動房租走揚,恐加重非竹科員工的在地居民生活壓力。

甘坤鑫表示,新竹市區或清大附近,不僅租金較便宜,便當也百元有找。(示意圖/資料照)

▲甘坤鑫表示,新竹市區或清大附近,不僅租金較便宜,便當也百元有找。(示意圖/資料照)

在地房仲、台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫指出,其實竹市各區域租金行情仍略有不同,例如東區的「關埔重劃區」7~14坪1房型,月租金約1.3萬~2.8萬,租屋族以清大、交大生為主,也有部分竹科工程師,不少人也會採取共租整層樓的方式,分攤租金,擁有較大空間。

素有「竹科新手村」之稱的金山街,由於屋齡偏舊,套房月租金約落於5千~8千元,竹科人初入社會,承租1~2年後,多會換到「關埔重劃區」有24小時管理的大樓居住,尤其是重視社區管理的女性,更是對關埔青睞有加。

不過,他也提到,預算有限的租屋族不用氣餒,新竹市區、清大附近的公寓、華廈,仍有15~20年屋齡的華廈或公寓,套房每月約5千~8千元,2~3房則約1.5~1.8萬元上下;此外,物價也相對親民,便當百元有找,只是上班通勤的交通時間就會相對增加。

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