新板7折價 立信御景 稀有中小坪數景觀宅

2022/09/02 17:00
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【廣編特輯】

新北市最大行政區板橋,深受購屋族青睞,更是北客移入新北的首選區域,近5年又以江翠北側重劃區為板橋最熱門的區位,江翠北側重劃區於2017年推出首案,以新北的大直重劃區,讓利價格為主打,吸引在地客層進駐,根據樂居網資料顯示,江子翠生活圈屋齡5年內新成屋,近五年成交價格約成長20.86% ,整體房價健康成長。

在地地產業者指出:新冠疫情影響下,不少蛋白區瘋狂飆漲,但房市熱潮後,蛋白區漲跌都較大,難以支撐房價。而新板為板橋指標蛋黃區,集結高鐵、台鐵、捷運板南線、環狀線、客運五鐵共構,享有百貨、影城、美食、育樂、飯店等機能,從交通、商業來看,房價都具有保值性。

僅約7分鐘,江翠北側重劃區具水岸景觀,休閒機能豐富,購屋族多屬剛性需求,有基本胃納量,人口夠多,較不受景氣影響,目前整體房價站穩6字頭,不少高樓層面公園、面水岸開價更上看7字頭,但與新板特區近百萬房價相比,江翠房價仍屬7折價格。

江翠重劃區最大功臣 立信機構

目前,江翠北側重劃區土地開發已逾六成,新建案陸續興建完成,許多人不曉得此區之所以能夠開發成功,幕後的大功臣為立信機構董事長賴運興,總面積廣達82公頃的江翠,立信機構就整合了近50公頃,賴運興董事長從2008年開始積極奔走,經過8年,協調1200位地主,積極耕耘此區。

目前於江翠重劃區推出「立信帝景」、「立信天禧」、「立信采蝶」、「立信瀚疆」等經典個案,據了解,江翠CDEF區總戶數約1萬800戶,屬於立信機構約為3800戶,等於每三位客戶就有一位客戶選了立信。

立信天朗 享校園公園首排

立信機構近期推出「立信天朗」,此案位於中正路與新月一街口,此案最大特色是面對玫瑰公園、校園,享板橋國中400米棟距景觀,規劃2房17、20坪、2+1房23、28坪、3房33坪戶型,全案主打新板7分鐘,房價7折價,17坪小2房產品,因坪數小、總價低,吸引不少首購族預約。

此案為屬於江翠C區,正面板橋國中第一排,享景觀優勢,鄰近板橋藝文特區、板橋國民運動中心、27萬公頃的新海濕地公園,也可以從新月橋到新莊廟街商圈。機能方面,「立信天朗」鄰近板橋中正路商圈,該商圈小吃美食、全聯、家樂福超市、診所林立相當便利,交通仰賴64快速道路、新海橋。

建材上,此案搭配櫻花廚具、櫥下型濾水器與微波烤爐、Samsung電子門鎖、TOTO衛浴、國際牌暖風機、電動曬衣架、全棟社區搭配 Honeywell全棟式濾水器,Sharp醫療級電梯空氣淨化除菌、德國GreenWeb PM2.5防霾紗窗、預留充電車位管線,同時提供十年防水保固服務。

立信御景 稀有中小坪數景觀宅

立信機構另一案預售案為「立信御景」,為水岸第一排,規劃23~38坪、2~3房,主打江翠少有的中小坪數景觀宅,鄰近裕民商圈,兩個案均位於C區,C區為江翠重劃區中,唯一沒有高架橋遮蔽景觀的區域,兩案除建材一樣、同樣享有十年防水保固服務。

立信機構在82公頃的江翠重劃區內,整合了近50公頃建築用地,是江翠首屈一指的最大推案開發商,另一案預售案「立信御景」,為水岸第一排,主打江翠少有的中小坪數景觀宅。(圖/業者提供)

▲立信機構在82公頃的江翠重劃區內,整合了近50公頃建築用地,是江翠首屈一指的最大推案開發商,另一案預售案「立信御景」,為水岸第一排,主打江翠少有的中小坪數景觀宅。(圖/業者提供)

業者表示:立信機構對於江翠重劃區耕耘有目共睹,所挑選的基地多數具有公園、水岸景觀特色,而立信機構為建商、營造、銷售、物業一條龍服務,客戶也能較為安心,「立信天朗」總價含車位,約1200萬到2400萬,「立信御景」總價約1500萬到2800萬,目前客層為板橋在地客層,首購、首換客層。

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