永慶與政大合作!「房價指數」數據第一發 房價4年飆漲4成6

2024/03/27 15:06
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記者陳韋帆/台北報導

楊婉瑩表示,政大永慶房價指出,合併實價登錄與永慶交易資料,可提供第一時間交易資訊。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲楊婉瑩表示,政大永慶房價指出,合併實價登錄與永慶交易資料,可提供第一時間交易資訊。(圖/記者陳韋帆攝影)

永慶與政治大學的產學合作今(27)日宣布「政大永慶房價指數」推出,政大社科院院長楊婉瑩表示,「不同於市面多數僅統計實價登錄,落後1~3個月的指標,該指數將合計永慶交易資料,提供第一時間交易最新價格,讓大家參考。」

楊婉瑩表示,「政大永慶房價指數」除了七都與全台的「即時房價指數」外,也公布「七都大樓房價指數」、「雙北公寓房價指數」不同產品的房價走勢,提供政府、產業、學界和消費者更即時、細緻的房價指數參考。

今日是「政大永慶房價指數」首發,內容指出,2020~2024年Q1,台灣整體房價4年漲幅46.1%,其中,台北市約2成2,新北市大樓35.5%、公寓27.8%,其它四都及新竹縣市,漲幅逾5成,新竹縣市漲幅則比六都還要劇烈,達82.6%。

葉凌棋表示,永慶平均年交易量5.8萬件,可提供產官學、民眾更快的市場即時脈動。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲葉凌棋表示,永慶平均年交易量5.8萬件,可提供產官學、民眾更快的市場即時脈動。(圖/記者陳韋帆攝影)

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,永慶全台擁有逾1700店,平均年交易量5.8萬件,近4年累積逾23萬件,一成交就登錄,更即時迅速,盼望透過與政大的產學合作,提供產官學以及民眾,掌握市場即時脈動。

「政大永慶房價指數」亦比較七大都會區的「大樓房價指數」。數據顯示,台北和新北的大樓漲幅低於4成之外,桃園、台中、台南、高雄的大樓漲幅在51.3%至66.1%之間,幅度驚人。

其中新竹縣市的大樓產品在2020Q1至2023Q4間,更飆出91%的漲幅。若比較同時期雙北地區的「大樓」和「公寓」產品的漲幅差異,新北大樓、公寓的房價漲幅皆高於台北。其中又以新北大樓漲幅達35.5%最高,新北公寓(27.8%)次之,台北大樓的漲幅(22.8%)則略高於台北公寓漲幅(22.4%)。

葉凌棋表示,由政大社科院不動產研究中心和永慶房產集團編製的「政大永慶房價指數」,未來將於每季永慶房產趨勢前瞻報告中同步公布並分析,提供市場更多面向的房價趨勢參考。

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