泰國上市建商進軍台灣!相信台人鈔能力 Ananda推「7大頂奢豪宅」

2024/06/08 14:55
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記者陳韋帆/台北報導

泰國上市櫃艦上Ananda進軍台灣,發布曼谷「COCO PARC」等旗下七大豪宅建案。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲泰國上市櫃艦上Ananda進軍台灣,發布曼谷「COCO PARC」等旗下七大豪宅建案。(圖/記者陳韋帆攝影)

泰國上市建商Ananda Development PCL進軍台灣,7日與碩盛國際不動產合作舉辦曼谷指標頂奢豪宅發表會,除介紹旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」,也展示 Ananda 旗下其它住宅建案。

Ananda 表示,此次在台灣展示的旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」,可說是曼谷奢華的縮影。

此案位於曼谷重要的交通主幹道拉瑪四路上,鄰近曼谷市MRT 藍色環線,該環狀線有多達14 個與其他軌道的交會換乘站點。COCO PARC 與其他泰國房產建案不同,為先蓋後售案,共37樓,總戶數444戶,涵蓋各種尺寸的戶型。

Ananda 表示,COCO PARC 由全球頂尖的 Architects49 和 DWP 打造,並由有70年歷史的著名泰國五星級奢華 Dusit 都喜酒店集團,提供專業高級物業管理服務。

在台灣展示的其他項目包括 IDEO SUKHUMVIT Rama4、IDEO MOBI Eastpoint、IDEO Rama9 Town Villa、IDEO Ramkamhaeng Lamsali、IDEO Mobi Rangnam、Ashton Silom 和 Ashton Asoke-Rama9。

Ananda 國際銷售業務部主管 Lalisorn Dhanincharuthphol 表示,台灣的銷售量去年在 Ananda 的國際市場排名中名列前茅,反映出台灣投資人的強烈興趣。

Ananda IDEO 及 IDEO MOBI 執行長 Maneerat Thanutsethi 表示,由於台灣投資人對泰國房地產愈來愈感興趣,因此進軍台灣市場是 Ananda 2024年擴張計畫的關鍵一環。

碩盛國際不動產創辦人陳復宇表示,泰國房地產吸引台灣投資人,原因包括泰國房產價格相對便宜,公設空間坪數不計價,泰國生活成本相對低,泰國房屋都是精裝修,只需一咖行李箱即可輕鬆入住等。

Ananda表示,為讓台灣投資人了解曼谷房地產市場,Ananda 與碩盛國際不動產將於6月15日和6月29日,分別於台北 W Hotel和高雄萬豪酒店,舉行「沙瓦迪卡!Bangkok 探索曼谷房產博覽會」,博覽會設有曼谷房產、國際學校教育諮詢、美食小吃等主題專區。

陳傑鳴表示,台灣人若「非自用」想投資海外不動產,應充分進行風險評估後再行決策。(圖/陳傑鳴提供)

▲陳傑鳴表示,台灣人若「非自用」想投資海外不動產,應充分進行風險評估後再行決策。(圖/陳傑鳴提供)

關於泰國上市建商來勢洶洶!元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,近年受到中美貿易戰影響,泰國在薪資、土地成本都相對較低的優勢下,吸引不少知名企業設廠,帶動泰國經濟成長及房價提升,確實也有不少台人到泰國投資房地產。

陳傑鳴指出,在「非自用」前提下,台灣人投資泰國房地產,主要是受到租金的相對高投報率吸引,目前曼谷約3%、台灣則約1.2~2%,不過,進一步觀察房價漲幅,可發現泰國近5年漲幅約7.8%,遠遠落後台灣的34.7%。

另觀察房價所得比,曼谷目前29倍,比台北市25倍還要高,顯示曼谷買盤主要集中在少數高資產族,以及外國買盤,未來上升或下滑,受到外資影響波動較大,投資人應注意及衡量。

最後,陳傑鳴提醒,海外不動產投資相對本土投資複雜,須先了解當地法規,對於外國人有無貸款限制?買賣移轉相關稅制如何?如果是預售屋,也要慎選建商,並諮詢多方專家,謹慎進行風險評估後再行決定。

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