買「台中帝寶」慘賠千萬!最慘屋主虧2117萬賠售…專家曝2原因掉價

2024/07/05 08:00
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者吳泊萱/台中報導

台中七期豪宅社區「台中帝寶」賠售案例再添一起,中高樓層住戶慘賠千萬下車。(圖/翻攝google maps)

▲台中七期豪宅社區「台中帝寶」賠售案例再添一起,中高樓層住戶慘賠千萬下車。(圖/翻攝google maps)

新青安專案上路後,全台房地產買氣持續升溫,但在台中七期的豪宅社區「台中帝寶」卻再度傳出賠售案例,繼去年一戶屋主虧損2117萬賠售,今年5月,又有一戶高樓層屋主虧損1258萬賣屋出場。台中帝寶賠售案例頻傳,有專家認為是受到基地抗性及性價比影響,才導致房價直直落。

實價登錄網顯示,今年5月,台中帝寶一戶26樓屋主,以每坪41.58萬元,總價5000萬售出123坪物件;據《ETtoday房產雲》報導,該屋主在2016年以每坪52.76萬,總價6258萬元購屋,持有8年後,決定讓利1258萬下車。

而調閱過往售屋紀錄,台中帝寶賠售消息頻傳,去年最大苦主是一名彰化中小企業主,2016年花了6483萬購入30樓128坪物件,持有8年後,以4366萬售出,慘賠2117萬。另外,還有中高樓層戶以1548萬、1385萬價差賠售,也是中台灣近年少見的賠售千萬交易。

台中帝寶房價掉漆,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,該建案於2013至2014年,房市買氣鼎盛時推出,當時預售每坪開價高達8字頭,實價每坪落在5字頭以上,因此第一波搶購的屋主成本相對高,即便近年台中房市大漲,仍有不少屋主套牢。

以外,台中帝寶推出時主打台灣大道第一排、五星級飯店公設,吸引許多北客南下投資,結果社區房價漲不動,加上買氣不如預期,建商戶釋出物件,單價落在30萬上下,嚴重影響行情。加上周邊基地單面臨路,又更具話題性與性價比的豪宅產品興起,在時空背景時間差影響下,也讓台中帝寶身價直落。

【#直播中LIVE】蔣萬安北市凱米颱風第4次工作會報