不少首購族將1千萬訂為購屋預算門檻，但各縣市可購屋空間落差卻相當懸殊。統計近1年六都與新竹縣市千萬元以下成屋交易數據，台北市交易占比僅10.4%，平均坪數也僅約13.6坪；反觀中南部各都，千萬元以下成屋交易占比普遍超過5成，且平均可享有24坪以上的居住空間，同樣預算在南北購屋，最高可差到14坪。(陳韋帆)
房價居高不下，在北北基桃千萬內購屋越來越難！總價千萬內購屋，除了台北市困難之外，新北市也近乎快要絕跡，如今恐怕得到桃園、基隆較為輕鬆。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受到通膨升溫與營建成本高漲影響，北北基桃中古屋交易結構持續向中高總價靠攏。其中，新北市在114年出現結構性轉折，1,000萬至1,500萬元的住宅交易占比，首度超車千萬以下的住宅成為市場主流，顯示新北購屋門檻已站穩千萬大關。陳韋帆）
民眾買房多以總價為依歸，但雙北超低總價預售案已快絕跡。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前台北市預售交易總價集中在2,000萬至4,000萬元，新北市在1,000萬至3,000萬元。他指出，台北市1,500萬元以內新案占比僅4%，新北市低於1,000萬元也只有2%，超低總價新案極度稀缺，加上貸款困難、前景不明，整體房市出現棄房買股的窘境顯然並不意外。（陳韋帆）
台北市2區新舊屋單坪價差飆破50萬元！中信房屋研展室資料顯示，中正區新成屋每坪高達140.3萬元，與老屋每坪價差達54.4萬元居全市之冠，大安區亦以52.8萬元緊追在後。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在精華區土地供給有限下，精華區新案物稀為貴，房價快速墊高，而中古屋主取得成本低、定價更具實質讓利彈性。（陳韋帆）
高雄千萬購屋門檻再添新據點！根據金融聯徵中心最新資料，2025年高雄中古大樓「平均銀行鑑價總價」回落至1,124萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，受限貸令與景氣影響，買方預算保守且小宅化明顯，使購屋總價回落，新興、前金區更重現千萬內水位。（陳韋帆）
北北桃最新「千萬購屋」10區出爐！北北桃2026年Q1平均總價低於千萬元行政區共10區，較去年同期新增新北市深坑區與桃園市平鎮區，10區中有8區不是靠山就是面海，被不少民眾認為是「好山好水好無聊」的區域。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，部分蛋白區價格出現修正，使千萬預算可入手的親民區域範圍進一步擴大。(陳韋帆)
知名房地產 YouTuber「房仲子杰」驚傳猝逝，享年 28 歲，死因疑與長期過勞有關。子杰以每日工時 16 至 20 小時的勤奮形象聞名，年度業績曾突破千萬，其逝世引發業界震驚。知名房仲陳泰源對此表示惋惜，並提醒房仲同業，現階段房市處於翻轉低潮，盲目拼命往往事倍功半，強調「健康第一、賺錢第二」，有命才有辦法花錢，呼籲同業應維持身心健康以待時機回轉。（陳韋帆）
一棟房直接變不見！安新建經揭露房產詐騙兩大毒招：「假賣方引誘匯款」與「一屋二賣」陷阱。詐騙集團利用民眾對動輒千萬的交易流程不熟悉，在簽約與過戶間的時間差，誘導買方將血汗錢匯入私人帳戶或同時轉賣多人。專家楊家怡強調，唯有透過「履約保證」第三方專戶控管資金，並進行嚴格的身分與產權查驗，才能在撥款前及時攔阻異常，守住民眾辛苦一輩子的資產。（陳韋帆）
房市買氣急凍，實價登錄顯示中古屋與新建案房價差距相當大，以新北市同樣用1千萬購屋，中古屋平均約可買22坪，新建案僅剩約13坪，相差9坪，等於少2個房間。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，預售屋受限工料雙漲與土地成本，價格始終「鐵板一塊」，而中古屋屋主面對環境變遷心態調整、率先降價，也讓新舊房價差距持續擴大。(陳韋帆)
房仲龍頭商譽大戰打進法院，信義房屋控告永慶房屋長期利用「黑心信義還我錢來」議題，在看板、影音平台及關鍵字廣告中影射其為「黑心仲介」，提告求償1億元。台北地方法院一審判決，永慶房屋行為確已侵害信義房屋名譽權及信用權，判決須賠償1000萬元，並須在永慶房仲網刊登信義房屋勝訴啟事7天，全案仍可上訴。(陳韋帆)
房產交易因金額龐大，成為詐騙集團眼中的肥羊，近期地面師「冒名賣屋」手法猖獗。安新建經揭露，詐騙集團常假冒海外屋主急售，騙取買方頭期款後隨即人間蒸發。專家指出，不動產交易詐欺多因缺乏身分驗證與價金控管，建議消費者務必使用「履約保證」作為防線，透過第三方帳戶代管資金並比對產權資料，確保在過戶完成前資金安全無虞，防範「人對錢丟」的慘劇。（陳韋帆）
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，寵物已成為現代家庭核心，但居家裝潢常忽略其習性，導致關節受損或家具毀損。寵物專家毛寧建議，應避開光滑的大理石地板，選用防滑性佳的SPC石塑地板以保護毛孩關節。此外，選用貓抓布家具並規劃垂直活動空間，搭配無甲醛環保建材，才能兼顧飼主與毛孩的健康生活。（陳韋帆）
根據住展雜誌統計，2025年雙北市新案平均公設比仍處於歷史高點，台北市為35.7%，新北市則為34.7%。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，公設比與基地面積息息相關，台北市因素地稀缺、危老案盛行，小基地建案無法有效分攤法定消防設施，導致高公設比產品激增。即便如此，具備低總價特性的高公設比小宅，在捷運機能加持下，市場接受度依然極高。（陳韋帆）
國產林家主導的兩大公司國產建（2504）、中保科（9917）在低碳混凝土商機及AI保全雙引擎下，2025年全年營收分別為225.33億、190.1億，雙雙創歷史新高。國產建2026年方針為「穩中求勝、步步為贏」，中保科則以持續強化智慧安防系統，守護智慧城市與民眾為目標。（陳韋帆）
台積電（2330）股價站上1700元新高，嘉義「台積宅」房價在噴發中！近期有北客大手筆南下，2,800萬元無貸款方式買下縣府特區店面透天，原屋主持有12年帳面獲利達1,930萬元，身價翻漲超過2倍。台灣房屋嘉義縣府高鐵加盟店店東郭文雄表示，太保市受惠台積電題材，近年賣房轉手獲利翻倍已成常態，此筆交易亦反映投資人對嘉義科學園區周邊房市的高度信心。（陳韋帆）
桃園房市熱區藝文特區再現燙金店面交易，「麗晶花園廣場」2間200坪一樓兩間200坪大坪數店面，皆以月租金39.9萬成交，等於2店面1年租金要價957.6萬。專家指出，藝文特區具備高人口密度與強勁消費力，加上捷運綠線G11站即將完工的交通紅利，已成為醫美、中醫等高端醫療產業搶佔市場能見度的首選戰場。(陳韋帆)
限貸令持續發威，2025年移轉量創8年新低，貸款族負擔更是顯著加重，不僅年房貸件數大減，利率高、成數低已成主流。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，同樣購買1千萬房屋的人，如果現在才買，自備款平均須多準備約20萬，購屋壓力明顯更加沉重。（陳韋帆）
1千萬預算成功買房！永慶彙整近一年實價登錄，整理台北市、新北市1千萬內購屋各別熱門前五行政區，發現坪數最高的分別是淡水、中和、新莊，其中又以淡水買到2~小3房型、25坪空間最大。（陳韋帆）
詐騙花招百出，「裝修蟑螂」事件又一樁！張男自稱室內設計師，以「杰樺設計裝修工程有限公司」之名在臉書上大肆宣傳，實則公司未依法設立，裝修照片也全數盜用其他公司作品。受害者多達10人，財損金額超過1千萬元，一審判刑後又上訴，最終仍遭台灣高等法院依「網際網路對公眾散布而犯詐欺取財罪」判刑6年3個月。（陳韋帆）
遺產繼承糾紛訴訟結束後，房產所有人若未主動塗銷「訴訟繫屬事實」註記，將導致房貸受阻。地政士提醒，遺產爆發糾紛步入公堂後，資產通常會被「訴訟註記」，所以官司結束後，務必清理戰場，請興訟的原告申請註銷註記，否則無法進行資產處分。（陳韋帆）
房價高漲，但北台灣仍有低總價新案現身，住展雜誌指出，高房價環境下，建商轉向小坪數與邊陲地帶推案，就連台北市都有860萬建案出現，不過坪數只有8坪，房仲則指出，居住坪數過小房屋有害身心健康，夫妻同住也容易吵架、離婚，建議自住需求應謹慎考慮。（陳韋帆）
內政部近年欲推實坪制，台灣虛坪到底多可怕？據統計，六都2025年Q3「預售屋主建物佔比」(得房率)除高雄52.5%，其餘五都皆不到5成，換言之，花1千萬買30坪房子，實坪僅約15不到，等於500萬買的都非實際私人居住空間。（陳韋帆）
新北市萬里知名「翡翠灣太空玲瓏屋」一棟飛碟屋出售，日前開價1680萬，今（15）日則降至1528萬，據悉，屋主因人在國外不便管理，故委託房仲出售，房市專家則指出，該物件屬「特殊不動產」，買賣需待有緣人才有機會成交。（陳韋帆）
