台灣人壽砸165億 買下高雄地標「漢來新世界」

2016/05/31 22:04
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記者鄭諺隆、邱子玲/台北報導

高雄指標性大樓漢來新世界,包括有百貨商場到飯店,業績強強滾被視為金雞母,台灣人壽宣布花了165億買下這棟大樓,是近年壽險業在高雄最大一筆不動產投資案,並且用售後回租方式讓漢神漢來能繼續經營,租金收益率超過3%,國泰人壽跟新光人壽也擁有大筆資金,開始把重心移往中南部尋找投資標的。
 

▲台灣人壽花165億買下漢來新世界。

每年的百貨周年慶不少民眾就等這一刻大搶便宜,高雄漢神百貨買氣可是不輸北部,除了有百貨還有飯店、美食業績強強滾,這棟漢來新世界面積4萬坪42層樓,不過台灣人壽30日宣布已經花了165億買下這棟高樓,再以售後回租方式讓百貨飯店繼續經營,租金收益率至少超過3%。

台灣人壽保總經理林欽淼:「(漢來新世界)高雄的地標,然後有穩定的收益,自然是保險投資的標的。」

▲台灣人壽在高雄投資了315億。

台壽大手筆買下高雄指標性大樓,早在先前就曾花上百億投資工業區到開發案,在高雄一共投資了315億,未來可運用資金預估還有上千億,金額非常可觀。也因為金管會放寬壽險不動產投報率門檻,讓壽險資金開始積極鎖定投資標的,國泰人壽預計花300億在全台蓋物流園區,鎖定中南部土地,另外像新光人壽手握700億看全棟大樓收益進行投資。

▲國泰人壽與新光人壽的不動產投資。

房仲企畫研究室主任郎美囡:「高雄這幾年來講他的交易相對比較冷清一點,但是像這種商業型投資,在這市場環境來的話他還是有一個穩健收入的效益。」

中南部不少不動產不只取得較便宜,租金報酬率也在標準之上,已經陸續吸引壽險業者揮軍南下搶標這塊市場。(整理:實習編輯石欣霓)

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