早就買不起「台北市房價為何繼續漲」?專家揭3關鍵害的

2024/11/24 11:41
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記者李育道/台北報導

台北房價高漲,一般上班族根本無法憑著薪水購買。(圖/資料照)

▲台北房價高漲,一般上班族根本無法憑著薪水購買。(圖/資料照)

台灣房價高漲,一般民眾薪資根本追不上,內政部公布最新全國購屋壓力指標,Q2全國房貸負擔率高達46%,創下歷史新高,首都台北的房貸負擔率更是驚人的70.69%,等於買了房子,家庭可支配所得有七成都在繳房貸。品嘉建設董事長胡偉良就分析台北房價繼續上漲的三大關鍵。

胡偉良在臉書表示,很多人不理解,在台北市普通人早就已經買不起房子了,為什麼房價還會繼續上漲?第一個關鍵是市場上鈔票太多,必須要有消化的地方,於是股市、房市成了大量鈔票的蓄洪池,也因此吸納了可能的通貨膨脹。

胡偉良分析,其中一個關鍵就是民眾的追高心態。(示意圖/pixabay)

▲胡偉良分析,其中一個關鍵就是民眾的追高心態。(示意圖/pixabay)

第二個關鍵則是追高心態,胡偉良分析,房價越漲越高,導致買屋者越恐慌怕買不到,進而推升房價繼續飆升。

最後一個關鍵是台北市資源集中的優勢,胡偉良表示,台北市的城市教育、醫療等各種資源高度集中,吸引全國富人都想來這裡買房,本地的富人則想買第二、第三套房,進一步推高了房價。

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