三低建案銷售夯!板橋新房推4字頭 人潮擠爆接待中心

2016/07/05 07:42
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記者鄭諺隆、邱子玲/台北報導

房市低迷,現在賣的比較好就是低總價、低單價、低付款門檻的住宅,北中南都有推三低建案,銷售率比預期還好,甚至還出現人潮擠爆接待中心,但專家要提醒民眾,看見低總價房子先不要急著買,還要考量公設比是否過高及室內格局好不好。

三低成房市主流? 低單價.低總價.低付款

▲板橋推4字頭的建案。

記者:「在板橋重劃區這裡,有建商打出每坪4字頭要來吸引買家目光。」一大片空地用鐵皮圍起來準備好要整地,板橋新建案規劃1~3房,低樓層甚至見到3字頭,上週開賣第一天人潮擠爆接待中心。建商統計一週內就衝上6到7成銷售率,不過專家提醒要留意公設比是否過高及室內格局。

三低成房市主流? 低單價.低總價.低付款

▲接待中心現人潮。(圖/甲山林提供)

房產專家Sway:「感覺上在板橋好像很便宜,可是事實上在那個地段來講真的不算便宜,其實我不知道他有什麼優點,當然他可能是相對便宜一點點,製造出他好像可以投資獲利的感覺。」

三低成房市主流? 低單價.低總價.低付款

▲Sway表示,建商開出的價格,可能是相對便宜一點點。

不過主打低總價、低單價、低付款門檻有這三低的建案,賣的比其他住宅來的好,包括台北有建案打出228萬交屋,12%低自備款。台中則是有推小坪數還送大師級裝潢,高雄也有建商打出1字頭及整片綠地廣場,沒幾個月銷售率達陣。

三低成房市主流? 低單價.低總價.低付款

▲北、中、南皆有推低價建案,相當熱銷。

Sway:「三低之外你還要加上好住,這是最重要的條件,如果你三低可是他不好住的話,他只有符合投資客要的東西,但是現在只有自住客的市場。」符合三低的建案熱銷代表自住客需求持續,下半年也將成為房市主流,不過專家表示除了價格競爭,建商也得一併考慮環境跟格局,否則消費者不見得會買單。(整理:實習編輯王浩瀚)

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