記者陳韋帆／台北報導
▲2024年全台高鐵十大主站房價統計出爐，九站全面上漲，南港則是唯一下跌的一站。（圖／翻攝Google Maps）
高鐵站周邊房價還能下跌！據實價登錄，2024年六都與新竹高鐵十站周邊房價，台南站漲幅最小僅5.3%，其它八站漲幅皆逾1成，而南港站則成為十站中，唯一出現跌幅的站點，年跌幅-2.3%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，受到高鐵交通利多帶動，房價支撐力遠高於一般區域，惟南港新案供給匱乏，故數字面出現下滑。
據實價登錄，2024年六都與新竹高鐵十站周邊房價，由北至南排序，南港93.6萬/坪、年跌2.3%，台北119.1萬/坪、年增18.4%，板橋95.1萬/坪、年增20.7%，桃園53.3萬/坪、年增15.6%，新竹70.2萬/坪、年增13.8%，台中45.2萬/坪、年增12.2%，台南33.5萬/坪、年增5.3%，左營42萬/坪、年增17%。
飆漲前三名！板橋、北車新案多 高雄左營台積電蹭蹭漲
賴志昶表示，板橋及北車近年都有不少新建案，新北第一環前幾年在桃園磁吸大台北人口下，房價漲勢出現了停滯，而板橋本就具有三鐵共構優勢，隨環狀線開通後，2024年迅速補漲，屢出現預售屋破百萬成交價；台北車站沉寂已久，在台北雙星議題帶動下，區域房市再度出現活絡，均單價也一口氣逼近120萬/坪。
至於高雄左營站，主要還是受惠半導體龍頭台積電效應，來到4字頭，住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富表示，北高雄在台積電進駐後，各大建商頻頻進場興案，其中左營高鐵特區周邊發展多年，在產業人口紅利與軌道經濟加持之下，新案成交行情已站穩4字頭，中古屋亦有達3字頭左右行情。
▲南港前幾年在豪宅案世界明珠推動下房價攀漲，但2024年新案匱乏無亮點。（圖／翻攝Google Maps）
南港豪宅激情後 2024年推案匱乏無亮點
關於南港此次成為唯一房價不漲反跌的站點，賴志昶指出，2022~2023年南港在指標豪宅「世界明珠」帶動下，房價屢創新高，隨該案完銷，區域2024年缺乏新推案亮點，交易量減少，所以數字面出現了跌幅。
賴志昶說，全台房市雖然目前在房貸之亂下已然退燒，但「高鐵宅」仍有政府重大建設、民間投資紅利話題持續支撐，大盤好的時候漲勢凌厲，大盤不佳時，亦有抗跌特性，而交通站點畢竟是人潮必經之處，人潮就是錢潮，長線來看，「高鐵宅」房價依舊具備一定的支撐性。
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