記者陳韋帆／綜合報導
▲2024年房價暴漲十大行政區，高雄包辦了前三名，第一名前金區年漲近7成。（圖／記者陳韋帆攝影）
2024年房價暴漲十大行政區出爐，據《591實價登錄》，十大暴漲行政區，前三名都由高雄包辦，其中，第一名為高雄前金區，年漲近7成，如果買30坪房子，晚一年等於貴546萬。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「2024年上半年，全台房市搭乘新青安貸，氣勢一路扶搖直上，但下半年在房貸之亂、央行918打炒房下已然翻轉，當心漲越多跌越重。」
根據《591實價登錄》，2024年全台房價暴漲十大行政區，2024年平均單價及年漲幅，依漲幅排序，高雄前金45萬/坪、年漲幅67.9%，高雄新興32.1萬/坪、年漲幅40.8%，高雄三民39.6萬/坪、年漲幅37.5%，台南中西28.9萬/坪、年漲幅33.8%，竹縣竹東43.4萬/坪、年漲幅33.5%，高雄前鎮30.6萬/坪、年漲幅31.9%，台中潭子40.1萬/坪、年漲幅31.5%，台北南港105.6萬/坪、年漲幅31.3%，台北文山77.8萬/坪、年漲幅29.2%，台中清水30.5萬/坪、年漲幅28.7%。
前三名全由高雄包辦 晚1年買房子貴546萬
591表示，高雄近年在科技題材帶動下，房價不斷攀升，尤其是輝達去年宣布進駐亞灣區後，周邊房市買氣更是一飛衝天，以此次漲幅奪冠的前金區來說，不僅交易量翻倍破千件，房價漲幅也近7成，如果購買30坪房屋，晚1年貴了546萬，令人咋舌。
除了高雄漲幅驚人，台南中西區去年也罕見推出新案「星鑽特區」，一舉將區域房價拉升至5字頭；新竹竹東受到竹北、東區高房價外溢效應影響，作為蛋白區的竹東，房價在去年站穩了4字頭；台北市房價雖然已是全台最高，但南港、文山也分別受惠五鐵共構、建商造鎮案，繼續寫下區域新紀錄。
▲莊思敏指出，房市買氣已翻轉，房價急速攀漲、賣壓大的區域，要當心現買現套。（圖／中信房屋提供）
房市買氣已翻轉 當心漲越多跌越兇
國內主要四大房仲業者內部資料，今年1~2月業績，年跌幅為2~3成不等，業者分析，《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」
中信房屋研展室副理莊思敏表示，房市翻轉早已是事實，不僅二手屋買氣受挫，新建案也大多買氣極差，從去年12月開始，許多新建案月銷售率皆低於10%，只剩下個案表現，除非有特別讓利，否則幾乎都買不動，對於房價暴衝、賣壓大的區域，購屋族應當心漲越多跌越兇、現買現套，還成為房價下跌第一站。
