記者陳韋帆／台北報導
▲租屋趣事多，網提及「台北房東都有一個美國的兒子」，引起網友熱議。（示意圖／翻攝pexels）
租屋趣事多！一名網友在threads上分享對台北的房東心得，一句話「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子」就引起網友熱烈討論。專家表示，「事實上，台北的房東大多就是很有錢，但也有可能是想要收回房子或漲租，換一個方式讓房客知難而退罷了！」
網友在threads上分享「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子」，引起網友熱烈回應，有人心有同感指出，「我房東人都在美國只見過一次」、「其實澳洲也很多」、「還有固定3個月要回美國一次的」；也有人打趣道，「兒子口音都像麻吉大哥黃立成」、「計程車司機都有一個北一女的女兒」。
▲ 莊思敏表示，台北房子大多約2千萬起跳，且房東通常不只擁有1間，自然身價不斐。（圖／中信房屋提供）
台北富豪房東非都市傳說
中信房屋研展室副理莊思敏表示，台北房價高昂，即使是30年以上老屋，價值都至少2千萬起跳，而不少房東會將房子出租，手頭至少都有2間房子，可能是以前舊宅，也可能是買給兒女的學區宅，所以要在台北遇到隱藏富豪房東並不困難。
不過，她也提到，其實台北市房價已高，要出現其它縣市近年爆漲3~5成，甚至是翻倍的情況已經不容易，況且租金報酬率約只有2%，所以出租對房東而言並不划算，他們更看重的是長期抗通膨與保值的效果，而且老屋還有都更、危老改建潛力，所以「台北富豪房東」的都市傳說才會不斷在網友間口耳相傳。
▲陳傑鳴表示，如果是不定期租約，房東隨時可用「收回自用」為由解除租約。（圖／記者陳韋帆攝影）
房東有國外兒女的隱藏好處
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，其實房東會經常說自己有國外讀書的兒女還有一個多數人不會想到的好處。他指出，依照土地法100條，「房東符合收回自住或重新建築，房東可要求終止租約收回房屋」，但該法令適用「不定期租約」，如果是「定期租約」則不適用。
陳傑鳴說明，所謂「不定期租約」，就是指未明確簽下租賃日期的租約，通常會發生在「未公證、未續約」的情況下，事實上，而這事情在台灣很常見，房東在這情況下，向房客說明要收回與兒女自住，房客通常就會知難而退，而房東到底是要自用？或是轉租他人、出售？基本上房東收回後，通常房客也難以干涉了。
▼網友說「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子」，引起網友熱烈討論。（圖／翻攝threads）
