當心磁磚掉落!今、明天最低溫下探10度 郭紀子:行人地獄周到來

2025/03/17 11:52
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記者陳韋帆/台北報導

近日氣溫冷熱變化大,容易發生「磁磚掉落」相關情事,行人應盡量走在騎樓內。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲近日氣溫冷熱變化大,容易發生「磁磚掉落」相關情事,行人應盡量走在騎樓內。(圖/記者陳韋帆攝影)

受到強烈大陸冷氣團影響,今(17)日起連續三天各地氣溫偏冷,尤其是今日至明日清晨,北部最低溫下探10度,20日起回暖至周末。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示,「台灣老屋多,上面又有許多外掛物,在氣溫冷熱變化大時,特別容易出現磁磚、招牌、外掛架等掉落事件,本周冷氣團報到,宛如行人地獄周到來,民眾不可不慎,應盡量走在騎樓內。」

台灣老屋多,屋齡逾30年以上老屋破5百萬戶,每2戶就有1戶老屋,而台灣有地震、氣候潮濕、颱風等問題,建物卻又有與外國不同的「貼磁磚」、「掛滿招牌」、「頂加」、「外推」習慣,發生地震、颱風後,以及氣溫冷熱變化大時,容易發生磁磚等物品掉落事件。

台灣建物外牆「「招牌、冷氣機外掛、鐵窗」無奇不有,容易導致意外發生。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲台灣建物外牆「「招牌、冷氣機外掛、鐵窗」無奇不有,容易導致意外發生。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣建物外牆無奇不有 出事才罰治標不治本

郭紀子表示,目前台灣外牆無奇不有,招牌廣告林立、冷氣機外掛、鐵窗、花架、花盆等,許多物件本就是違規物,但不少機關查緝明顯怠惰,這樣的情況,全台灣各縣市,只要是人口密集區域,幾乎隨處可見。

他進一步指出,這些外掛物讓台灣空中掉落物品事件頻傳,形成另類的行人地獄,目前做法大多是等事發後,再以刑、民事責任威嚇出事的區分所有權人,治標不治本,建議加速老公寓成立管委會推廣與執行,並同步持續強化管委會安全意識,才有辦法預防勝於治療。

郭紀子提醒,有建物外牆修繕需求,可向地方政府申請老屋檢測及修繕補助。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲郭紀子提醒,有建物外牆修繕需求,可向地方政府申請老屋檢測及修繕補助。(圖/記者陳韋帆攝影)

管委會外牆修繕未盡責 最重罰30萬且背負刑責

郭紀子說,所有權人及管委會平日就應留意建物外牆飾面及增設附掛物安全,如發現破損或脫落等情況,即應立即架設警示標誌或防護措施,並盡速修復,若未盡其責,依法可處6~30萬罰鍰或新臺幣5千~1萬怠金,得連續開罰至改善止,且若發生傷人事件,恐將面對民、刑事之責。

他說,即使政府違建拆除怠惰,但一旦發生事故,刑責仍是所有權人及管委會需承擔,建議把「巡視檢查」列為社區平日工作,如每周一次,一旦發現有相關問題,立刻提醒所有權人處置,如果是外牆老舊剝落問題,目前各地方政府皆有檢測、修繕等補助,可向地方政府申請老屋檢測,有必要就申請修繕,防範意外發生於未然。

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