記者陳韋帆／台北報導
受到國際戰爭與油價波動等全球地緣政治因素影響，台灣蓋房子的成本今年再度出現一波強勁漲勢。根據主計總處最新統計顯示，115年4月營造工程材料類指數年增率再度攀升到4.91%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該數據打破過去三年逐漸穩定的走勢，再加上年初台灣爆發土方處理成本增加的「土方之亂」，雙重夾擊都讓整體的建築開發成本有感增加。
根據主計總處網站資料及信義房屋不動產企研室彙整的最新統計數據，營造工程材料類指數在疫情後的110年年增達13.74%、111年年增8.51%、112年年增1.15%、113年年增1.08%，到了114年甚至轉為年減0.16%。然而今年4月指数大幅反彈，其中工程材料部分受到油價波動影響，塑膠製品類4月指數年增率跳升至17.72%最為驚人，瀝青及其製品類年增13.24%次之，機電設備類年增幅度也達12.05%，而過去三年連續回挫的金屬製品，也在4月轉為年增4.46%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，雖然營建工程中每個項目占總成本的比例不一，但整體營造總指數的確出現了極為明顯的攀升。
他指出，在早期就取得土地的建案，因為土地取得成本相對較低，目前還存有一些彈性調整售價的讓利空間；但如果是近一、兩年才在高點取得土地的建商，面對如今營造成本再度全面爆發上揚，開發商所承受的經營壓力將會顯著放大。
曾敬德強調，如果是在房市景氣暢旺、買氣強勁的時期，這些營建成本的增加往往會順理成章成為推升房價的關鍵理由。然而，自去年預售市場銷售狀況就轉為清淡，在目前全台銷售速度大幅放緩、房市景氣平淡的當下，開發商極難將多出來的造價成本轉嫁給購屋族，這些多出來的開銷確實讓建商相當頭疼。
展望未來，他說，接下來市場必須密切觀察這波造價波動究竟是短期的國際地緣因素，還是會演變成維持時間更長久的結構性通膨。
