記者陳韋帆／台北報導
▲租金不斷攀升，台北市五大租金最俗捷運站出爐，四站位於北投及文山。（圖／記者陳韋帆攝影）
租金不斷攀升，今年2月房租指數108.06再創新高。台灣房屋集團趨勢中心彙整捷運周邊租金甜甜價五大站點，包括「忠義、動物園、大湖公園、復興崗、萬芳社區」，其中，忠義站30坪房屋月租金2萬有找。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然大多站點都位於蛋白區，但對於願意以時間換取空間的人來說，也是一條出路。
據台灣房屋集團資料，租金最便宜的前五名捷運站中，以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在700元以內；第四、五名的復興崗、萬芳社區站，每月單坪月租金則在750~800元之間，若以30坪的3房租屋宅來換算，僅忠義站月租金在2萬元以下，其他站點則要2~2.3萬元。
實價登錄揭露有好康 大多是社宅包租代管
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，文山與北投都屬於台北市蛋白區，生活機能略為缺乏，所以房租相對較低，物件集中在萬安街巷內、萬美街一段的「萬芳國宅」；北投區復興崗周邊的租賃物件，較多位於中央北路三段巷弄內公寓和大樓、以及新興路公寓。
她進一步指出，租金會進行實價登錄，大多數是社宅包租代管物件，所以五站點除了價格相對平實之外，租客還可以大方申請租金補貼，不用怕房東「森七七」，同區域中，也有部分屋主自行出租，屋況好又附家電的新物件，行情則可能高1~2成。
▲由於租屋黑市多，實際租金除了參考實價登錄，也可以向區域仲介打探行情。（圖／記者陳韋帆攝影）
租屋黑市多 實價登錄僅供參考
台灣約2百萬租屋族，但實際報稅登載僅約2成，其中百餘萬戶未報稅，被稱作「租屋黑市」，這樣的情況撇除逃稅問題外，亦有好有壞，部分房東會因此降低租金，壞處是一旦雙方發生糾紛，對簿公堂後往往曠日廢時，最終經常自認倒楣草草收尾。
第一建經研究中心副理張菱育表示，目前除了「仲介、社宅、包租代管」有規定強制登錄，市場上還是有不少房東自行出租，故租賃交易並不完整，建議租屋族除了參考實價登錄資料之外，還可向物件附近的仲介業者詢問行情，並且也根據屋況、是否有電梯、房東是否提供家電家具等，在租金上有所差異。
