記者陳韋帆／台北報導
▲央行今(20)日下午將召開理監事會，專家估，利率應不升不降，房市管制不再加嚴。（圖／記者李育道攝影）
央行今（20）日下午將舉辦今年Q1理監事會，面對川普風暴來勢洶洶，央行總裁楊金龍將會如何應對呢？近期傳出銀行內控調升「收支比」至200%以上，央行會如何回應？《三立新聞網》彙整專家說法，「央行此次升降息部分應以按兵不動為主，房市管控推估不會再加嚴，至於『房貸調升收支比』部分，主要是額度有限，各種內部管控都有可能發生，應與央行政策無直接關聯。」
「收支比」是指借款人月收入和月支出的比例，200%以上，就是指收入必須是「房貸+所有支出開銷」的2倍，以購買1千萬總價房屋、30年期房貸、無寬限期為例，月還款金額約3.1萬，加上其它支出開銷如果是5萬，月薪就必須達10萬方有機會貸款8成，以此類推。
▲王俐喬表示，各家銀行房貸額度都很有限，更嚴格篩選客戶將是必然結果。（圖／王俐喬提供）
網傳房貸成數再調降？應是「調升收支比」以訛傳訛
近期傳「房貸成數再調降」、「調升收支比」消息，美女理債師、俐富股份有限公司創辦人王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，「調升收支比」後，確實會導致部分房貸族成數會被調降，或許是同樣消息的以訛傳訛，但經過9家銀行電訪，目前都未證實此項消息，不過都有表明額度相當吃緊，在額度吃緊下，銀行更嚴格篩選客戶將是必然結果。
她進一步說明，銀行在篩選貸款客戶時，「財力證明、信用評分、往來熟悉程度」都會影響放款條件，而「調升收支比」就能大幅度過濾條件較差的客戶，確實有可能發生，但也不必過度悲觀，因為內部調控有可能各家銀行不同，只是現在房市已翻轉，加上川普舉動有可能全球通膨，導致央行必須被迫升息應對，若真有房貸需求，房貸族也應更謹慎評估自身財力狀況，避免未來債償能力不足，淪落法拍的可能。
▲陳傑鳴表示，川普牽動全球總經，央行未來亦有可能升息面對，房貸族應更加謹慎。（圖／記者陳韋帆攝影）
迎戰川普 央行Q1按兵不動機率高
全向科技房產中心房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「近期央行已表示將以金檢取代第8波信用管制，估計不會有近一波打房措施，利率則不漲不跌機率高，基本上就是按兵不動，但也不用高興過頭，因為這一切都是為了觀察川普動向的準備。」
他指出，川普對外政策強硬且多變，先向各國祭出關稅戰，台積電也被迫宣布加碼千億美金（約3.3兆）投資美國，引起台股震盪，對其它國家的政策，亦造成美股震盪，又牽連台股，世界各國都擔憂引爆全球通膨可能，央行極有可能未來必須升息面對，對於房貸族而言，將壓力倍增，房市的潛在風險已出現，提醒購屋族應更加謹慎。.
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