記者陳韋帆／台北報導
▲購屋預算1,500~2,000萬，在北市買北投、文山坪數最大，大安區坪數則最小。（圖／記者陳韋帆攝影）
台北市購屋CP值排行榜出爐！根據永慶房產集團統計，台北市1,500~2,000萬住宅交易量為各總價帶中最多，其中北投區、文山區購屋平均坪數逾30坪，分別為31.9坪、30.8坪，為全市最高，反觀大安區同總價帶情況下，平均僅能購得17.6坪，扣除公設後僅剩套房大小，猶如鳥籠。
根據永慶房產集團統計，台北市近一年總價1,500~2,000萬住宅交易中，依照平均成交坪數最大三區，依序為北投區平均成交坪數31.9坪、單價59.3萬元；文山區平均坪數30.8坪、單價59.5萬元；士林區29.6坪、單價63.3萬元。另，平均成交坪數最小的三區，依序為松山區21.7坪、85.1萬元；中正區21.6坪、95.9萬元；大安區17.6坪、114.1萬元，149件。
▲台北市近一年總價1,500~2,000萬住宅交易中，北投、文山的平均交易坪數仍有30坪。（圖／永慶房屋提供）
文山區CP值最高、大安區只能住鳥籠
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，台北市房價居高不下，一般上班族若有往市區工作的居住需求，目前首選就是文山，鄰近大安、新店，在就業、求學上都相當便利，士林若有地緣關係，到南京、北車商圈亦相當便利，也是不錯的選擇。
至於北投，他指出，北投雖然房價相對較低，主要還是處於邊陲地帶的結果，除非不用每天往返市區上班，又或者正好工作地點就鄰近北投，否則很難做為購屋首選；至於大安、松山、中正等區域，其實就是高價區，如果只是一般購屋能力有限的受薪階級，大多不會做為購屋首選，新北第一環的中永和、新店、板橋反而是更好的選擇。
▲莊思敏指出，目前房市買氣翻轉，今年下半年有機會見到房價有感下滑。（圖／中信房屋提供）
關稅帝君不退駕房市難見曙光
中信房屋研展室副理莊思敏表示，台灣近年房價飆漲，各區域漲幅1~3成不等，部分區域還出現翻倍的狀態，但薪資漲幅卻相當緩慢，前年下半到去年上半，因為新青安貸推播助燃，不少人出現今天不買、明天更貴想法，引爆全民瘋買房，所以才有了房貸之亂、央行918打炒房動作，讓房市迅速降溫。
她進一步指出，即使房市降溫，建商依舊堅挺不降價，如今川普風暴讓房市雪上加霜，不少預售案每月僅賣1、2戶，甚至0戶，除非「關稅帝君」(川普)退駕，否則今年整體市場難見曙光，估計進入下半年就有機會見房價有感下滑，但對於二手屋而言，倘若漲速反應未及，區域有建設利多、成熟機能等利多，反而有支撐條件。
