記者鍾釗榛／綜合報導
新竹縣新豐鄉新庄子都市計畫區近來成為房市焦點，該區為區域內唯二的公辦都市計畫區之一，總面積達112.43公頃，規劃涵蓋政府機關、學校及大量綠地，並預計於民國125年增設圖書館，完善文教環境。「碩禾豐格」建案正位於該區核心，坐擁學區及重劃區雙重發展優勢，吸引市場關注。
▲新竹縣新豐鄉新庄子都市計畫區成為房市焦點。（圖／業者提供）
「碩禾豐格」基地座落於新豐國中正對面，學區資源豐富，包含附設非營利幼兒園及新豐國小，提供完整的12年教育環境，讓家長免於接送負擔。此外，基地緊鄰8.39公頃的重劃區，該區劃設公園、社福與機關用地，將成為新豐地區未來發展的重要推動力，為區域帶來長期增值潛力。
交通條件方面，「碩禾豐格」距離新豐火車站僅9分鐘車程，至湖口工業區約12分鐘，至竹北市區及台元科技園區約25分鐘，約30分鐘可抵達新竹科學園區，將周圍區域納入生活版圖且兼具各項機能。周邊擁有台1線與61快速道路，並可透過湖口交流道銜接國道一號。此外，台1線替代道路未來將連結台68快速道路，預計2027年完工，將進一步改善通勤環境，提升新豐與新竹市區的交通效率。
作為純學區宅，「碩禾豐格」因鄰近完整教育機構與重劃區發展優勢，吸引不少家庭客關注。新豐國中擁有8700多坪校地，不僅提供優質教育資源，也兼具社區運動與休憩功能，為住戶創造舒適的居住環境。
「碩禾豐格」由榮金營造、創柞建築、都市里人TUC團隊、碩禾築創及聯宇結構土木技師事務所等五大專業團隊聯手打造，確保住宅品質與設計規劃的優越性。規劃二房及二加一房產品，為大新竹區域罕見的3字頭建案。二房含車總價1100萬元有找，單層五戶配置兩座電梯，坪數22至33坪，公設比約35.5%。設計強調雙對外採光，雙衛浴皆設有對外窗，房間均可容納雙人床，格局方正且空間實用。建材選用TOTO衛浴、櫻花廚具、國際牌暖風機、長庚活水系統、木地板及日本三協氣密窗，並配備EMS電動車管理系統與華研工業電腦社區系統，提供住戶高品質的生活體驗，將是新庄子重劃區的指標推案，提供優質且珍稀的生活品質及空間。
▲「碩禾豐格」提供優質且珍稀的生活品質及空間。（圖／業者提供）
