記者陳韋帆／台北報導
▲房客申請租金補貼免告知房東，但也隱藏了糾紛擊漲租暗流。（圖／記者陳韋帆攝影）
房客申請租金補貼免告知房東！政府近年推廣「300億元中央擴大租金補貼專案」，只要是名下無屋的一般家庭幾乎人人可請領，並強調「免告知房東即可申請」，爆發不少房東與房客間糾紛。
租金補貼之所以造成房客、房東糾紛，主要是因為台灣多數房東並未報稅，一旦房客申請租金補貼成功，房東將自動被列為「公益出租人」，享「綜所稅」租金收入每月最高1.5萬免稅，以及自用房屋稅、自用住宅地稅，分別是1.2%、0.2%優惠。
有稅賦優惠卻爆紛爭，為什麼？
時任內政部次長花敬群當時曾表示，台灣租屋黑數（未報稅房東）多，政策除了補貼租屋族，亦可循循善誘房東，讓檯面下房東轉向明面租屋，有助於健全租屋市場，且該項資料不會成為未來財政部追稅理由。
然而政策上路後，租客未告知房東就申請租金補貼，因此爆發糾紛案例時有所聞，實際採訪房東、房客看法，發現關鍵阻礙是相關配套措施仍待增進。
不少房東認為，當初制定租約時，未將稅賦成本計入，房客在未事先溝通情況下直接申請，成本將由房東負擔，還有房東指出，「當時我想報稅，租客自己要求不要報稅，希望減少租金」，所以不報稅並非房東自身意願。房客多認為租金補貼確實是德政，也有不少房客則擔心申請租金補貼後，待下次續約時房東恐會漲租金來轉嫁成本。
租金補貼成漲租暗流
租金補貼初上路時，糾紛頻傳，後來內政部再次聲明，「不得將房客申請租金補貼作為漲租理由」，另，關於房東擔憂報稅之後，過往租金收入恐被追稅，內政部也再次強調，不會成為追稅理由。
一名不具名房仲表示，這樣的聲明，其實顯得蒼白無力，因租約未到期，房東只要在租約到期後，以通膨、持有成本提升等其他各種理由漲租即可，至於追稅一事，內政部代財政部發言有點奇怪，似乎沒有見到財政部明確承諾此事。
他說，政府希望讓房客申請租金補貼、健全房市都沒問題，但房客給房東的基本尊重還是應該要有，如果以「強迫中獎」方式推動，租約到期後也有另尋租客權利，而成本轉嫁理由很多，不需要以「申請租金補貼」為由，最終只是讓明面糾紛轉變成漲租暗流。
