記者陳韋帆／台北報導
財政部公布最新統計，2025年8月全國房地合一稅收49.7億元，月減15%、年減30%，前8月合計345億元，年減幅度高達21%，顯示房市交易量衰退，連帶衝擊稅收表現。
數據顯示，8月個人房地合一稅以新北市14.1億元居冠，雖月減3成，但仍年增21%，展現強勢；台中則以9.1億元位居次席，月增47%卻年減28%；高雄5.9億元，年減47%；台北5.3億元，年減33%；桃園5.4億元，年減45%。
稅收與交易量連動
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地合一稅減少與交易量下滑一致，反映市場交易降溫，另與2016年後進場屋主轉售狀況減少有關。不過，他補充，近6個月平均每月仍有約48億元稅收，顯示繳稅屋主多數因享受波段房價上漲，出售時仍有獲利空間。
他進一步分析，稅收主力來自持有滿5年的案件，以20%稅率計算轉手，對屋主仍具吸引力。因疫情後房價大漲，2016年前後購入的不動產，在近年轉售大多能繳出高額房地合一稅，推升總體量能。
報稅合規提醒
曾敬德提醒，房價上漲使得房地合一稅金額偏高，稅捐機關審查也更嚴格。民眾申報時務必合乎規定，相關單據與紀錄需完整保存，包括購屋成本、匯款紀錄、裝修收據與照片等，避免因資料不足而遭補稅或罰款。
他強調，雖然房地合一稅對賣方是一大負擔，但只要依法申報並保存完整資料，仍可合理規劃，降低爭議與風險。
