記者陳韋帆／綜合報導
房市不景氣，麗寶集團依舊逆勢推2案，一是高雄地上權案「名軒亞灣城」，預計平均開價1坪30萬起，二是苗栗後龍「名軒心城市」，採先看屋再談價方式。「名軒亞灣城」部分，名軒開發指出，地上權可讓民眾買得起，且70年期限到達後，還可續約。
麗寶集團推出的2案，高雄地上權案「名軒亞灣城」位於高雄五甲特區，基地約2700坪，規劃14層住宅大樓、27-37坪房型，共380戶住宅；苗栗後龍「名軒心城市」位於高鐵特區生活圈，基地2570坪、規劃453戶住宅。
名軒亞灣城平均開價1坪30萬 名軒心城市先看再談
麗寶集團指出，高雄名軒亞灣城原預計成屋後推案，由於周邊所有權建案行情開價4字頭，也讓民眾詢問度極高，故集團決定結構期間開放銷售部分棟別，目前已開放預約，平均開價1坪30萬起，有早鳥價優惠。
苗栗名軒心城市同樣因詢問度極高，故開放其中1棟預售，尚未正式訂價，採先看再談模式，可作參考的是，基地周邊建案單價約36~37萬、總價約1000~1500萬，由於該案是後龍目前最高建築，鄰近區域尚無建案可做比較，頭份跟竹南類似建案約45~55萬。
地上權70年到期可續約 有望打破地上權不保值迷思
關於高雄名軒亞灣城地上權案，麗寶集團說明，目前房價高漲，地上權可成為「買得起」的新選擇，政府推動「政府持地、民間建造」制度，總價可降逾3成，這樣的形態早在新加坡、香港、韓國實施有年，且該案使用期滿後可視狀況續約，打破「地上權不保值」迷思，也有助土地活化與永續利用。
麗寶集團進一步指出，目前地上權住宅有望成為政策焦點，購屋族取得70年地上權後，仍可自由轉售、出租或繼承，若政府未來若結合貸款與稅制配套，有望使此制度成為中長期房市主流，讓「精華區買得起」不再只是口號。
