高房價迫使不少人選擇低總價小宅，然而，低總價小宅單價漲幅卻又超越大宅，讓一般上班族大嘆「買不起，恐怕只能繼續租屋了！」據統計，110年至115年上半年七都小宅交易占比全面增加，而房價漲幅部分，除台北市，五都及新竹小宅都超越大宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高房價使低總價小宅需求集中，但在市場供需法則下，卻也進一步推升小宅的單價漲幅。
統計顯示，110年至115年上半年七大都會區30坪以下小宅交易占比全面增加，50坪以上大宅占比則全面下滑。其中桃園小宅占比由27.6%升至29.3%，大宅由31.8%降至25.5%；台中小宅由29.1%升至30.5%，大宅由31.1%降至25.6%；台南小宅由28.9%升至30.5%，大宅由33.3%降至29.2%。
三大都會區5年間均由大宅交易占比高於小宅，翻轉為小宅反超大宅。新竹縣市大宅占比由40.6%降至34.0%，仍維持在3成以上，小宅占比則不到2成。
房價漲幅方面，除台北市外，其餘六都小宅單價漲幅皆高於大宅。新竹縣市小宅單價5年間大漲76.6%位居七都之冠；桃園市小宅單價漲幅超過4成，且為七都中唯一出現小宅單價反超大宅的都會區，小宅單價從110年每坪19.5萬元升至115年上半年的28.1萬元，一舉超越大宅的27.1萬元。
早已購屋、年約35歲的竹科工程師張先生表示，當年剛出社會，選擇了總價較低的小坪數住宅，只是想說先住著，以後有需要再換就好，沒想到短短幾年小宅單價漲幅遠超大宅，只是說，就算是這樣，賣掉再換還是虧，畢竟大宅漲幅也不小，還好薪資漲幅跟得上，應該少出國幾次，還是換得起。
近期才打算買房、年約33歲的一般上班族李小姐則直言，工作在台北市，這一兩年存了點錢，因預算有限，開始看桃園的房屋，雖然近期看到新聞好像說有降價，但實際上看來看去也沒便宜多少，還是買不起，原來是小宅單價漲幅還比大宅多，出社會多年，薪水都沒什麼漲，深深覺得買房壓力實在太沉重，有可能考慮繼續租屋就好。
陳金萍表示，桃園受雙北外溢需求帶動，且重劃區新案兼具屋齡與機能優勢，推升小宅價格；台中重劃區開發增加中小坪數選擇；台南因房價漲幅快，民眾縮小坪數控制總價。新竹則受科技產業高所得支撐，對空間仍有需求，但大坪數總價門檻過高使小宅漸受青睞，推升小宅價格快速上揚。
