看衰房市?傳帝寶劉媽媽賣房「錢」進台股

2014/04/22 21:36
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記者林松斌、丁心雅/台北報導
 
房市真的已經降溫了嗎?市場傳言,過去積極佈局全台房產的投資大戶劉媽媽,今年似乎開始把資金轉入股市,甚至傳聞她已經將手上部份房產脫手轉成現金。如果消息成真,似乎意味著房產投資人看空今年房市。
 
 
政府積極打房,上個月房市風向球,再次亮起象徵衰退的黃藍燈,儘管預售屋推案量達到600億元,但買氣不如預期,這也傳出不少投資客紛紛退場;永慶首席顧問葉國華表示:「基本上買方賣方認知上落差會產生很大影響,當然還有就是選舉影響因素。」
 
 
過去擁有多戶帝寶的投資大戶劉媽媽,向來投資快狠準,但現在外傳她已經把部分資金轉入股市當中;過去在全台積極獵地獵房的劉媽媽,房產包括了帝寶、台北東區店面,以及西門町和逢甲夜市,總共約30間房產,粗估身價超過60億,但今年卻沒傳出劉媽媽再對房產出手。
 
 
財經名嘴汪潔民表示:「最近就聽說劉媽媽,她就有把一些店面跟一些比較好的豪宅在做出脫的動作,累積現金,其實就投資客角度來看,稅金是個很重要概念,最近房地產實價登錄價格使得公告地價跟實際價格差距越來越小,這樣就有所謂的稅金的產生。」相較於房市冷颼颼,台股卻是一片紅通通直衝九千點,如果房產大咖果真投資轉向,那麼政府作多股市積極打房的策略,似乎略見成效。(整理:實習編輯高靜瑤)

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