還是老的好!地段好能保值 37年老豪宅賣1.6億天價

2017/01/19 20:05
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記者許宏超、邱子玲/台北報導

老名宅為什麼能還能賣天價?像是北市國父紀念館旁的逸仙大廈,屋齡37年了,最近總價1.6億成交。因為它地段好,房價相對保值,此外,像附近也有老豪宅是不少名人最愛,價格幾乎都不跌反漲。

在國父紀念館對面這棟37年的老豪宅「逸仙大廈」最近標出高價,以1.6億元成交,等於每坪146萬元。

越老越值錢!37年老名宅賣出破億天價

▲老豪宅逸仙大廈,最近以每坪146萬元成交。

來到附近仁愛鳳翔這裡,李敖跟孫芸芸都曾經住過,而30年房價就漲了8倍。

越老越值錢!37年老名宅賣出破億天價

還有在東帝士花園廣場,而它也是非常知名的老豪宅,現在的價格不跌反漲,相當的保值。這些老豪宅沒有因為屋齡高影響價格,像東帝士花園廣場的知名住戶是盛竹如,當初花1800萬入手,現在市值預估達1.3億,漲幅驚人,可以看得出地段好的房子,價格還是歷久不衰。

越老越值錢!37年老名宅賣出破億天價

▲盛竹如也是知名老豪宅東帝士花園廣場的住戶。

住商企劃研究室主任徐佳馨:「買方他可能會認為這些老宅它的坪數比較實,所以其實在這所謂的CP值的考量之下的話,他們可能承接這樣的標的會比較有意願。」

不少名人喜歡入住老豪宅,藝人王靜瑩選擇買在國父紀念館附近的麗園大廈,當初以總價3千萬買入,現在市值預估破5千萬,漲幅近1倍。在隔壁社區有40年的老豪宅翠亨村,廣達副總梁次震及藝人侯麗芳都是住戶,2007年曾經出現一坪72萬元交易,現在已破百萬,10年漲幅超過5成。

越老越值錢!37年老名宅賣出破億天價

▲廣達副總梁次震及藝人侯麗芳,都住在40年的老豪宅翠亨村。

住商企劃研究室主任徐佳馨:「住在裡面的住戶,他可能在經濟的條件上面是在一定水準之後,所以當然比較不容易出現拋售的情況,價格也會比較穩健。」

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因為低公設比加上輕稅優勢,成了不少名人最愛,也能看出老豪宅的魅力與買氣。(整理:實習編輯洪鈺雯)

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