興富發:房市苦盡甘來!豪宅實價卻打75折

2017/01/20 20:41
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記者許智雄、陳儀潔/台北報導

興富發集團日前舉辦尾牙,總裁鄭欽天致詞說房市將苦盡甘來,不過去年11月神秘大戶一口氣入手興富發「松江一號院」7戶,實價登錄出爐後發現,價格比起預售價不漲反跌,足足打了75折。

興富發總裁鄭欽天(2017.01.18):「苦字在興富發代表是苦盡甘來的意思。」

興富發:房市苦盡甘來! 豪宅實價卻打75折

不怕房市寒冬,建築業龍頭興富發大膽喊話,甚至去年砸下100多億元在全台獵地。

興富發總裁鄭欽天(2017.01.18):「醞釀了2年到3年的買氣,在今年應該是一個非常看好的一年。」

總裁鄭欽天積極為推案做準備,對房地產市場信心滿滿,只是自家豪宅新建案「松江一號院」近期實價登錄揭露,比起預售價足足打了75折。

興富發:房市苦盡甘來! 豪宅實價卻打75折

▲松江一號院實價登錄揭曉,跟預售價相比打了75折。

大家房屋企研室主任郎美囡:「以台北市來講,整個高價住宅級豪宅在之前市場是比較不景氣,房價確實有下修空間,議價彈性也增高。」

去年11月神祕大戶以13億元狂掃7戶,不過每坪單價卻從141.2萬元掉到103.5萬,價差將近40萬,降價幅度超過25%,豪宅低價再度出現。

大家房屋企研室主任郎美囡:「事實上這個買家是一次購買七戶,以一個比較大量購買的概念當然議價彈性又更高一些,建商去年也一直秉持著希望庫存案量可以消耗掉。」

興富發:房市苦盡甘來! 豪宅實價卻打75折

專家分析,在出清庫存前提下建商多半讓利求售,房地產市場是否「苦盡甘來」恐怕言之過早。(整理:實習編輯洪鈺雯)

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