記者許智雄、陳儀潔／台北報導
興富發集團日前舉辦尾牙，總裁鄭欽天致詞說房市將苦盡甘來，不過去年11月神秘大戶一口氣入手興富發「松江一號院」7戶，實價登錄出爐後發現，價格比起預售價不漲反跌，足足打了75折。
興富發總裁鄭欽天（2017.01.18）：「苦字在興富發代表是苦盡甘來的意思。」
不怕房市寒冬，建築業龍頭興富發大膽喊話，甚至去年砸下100多億元在全台獵地。
興富發總裁鄭欽天（2017.01.18）：「醞釀了2年到3年的買氣，在今年應該是一個非常看好的一年。」
總裁鄭欽天積極為推案做準備，對房地產市場信心滿滿，只是自家豪宅新建案「松江一號院」近期實價登錄揭露，比起預售價足足打了75折。
▲松江一號院實價登錄揭曉，跟預售價相比打了75折。
大家房屋企研室主任郎美囡：「以台北市來講，整個高價住宅級豪宅在之前市場是比較不景氣，房價確實有下修空間，議價彈性也增高。」
去年11月神祕大戶以13億元狂掃7戶，不過每坪單價卻從141.2萬元掉到103.5萬，價差將近40萬，降價幅度超過25%，豪宅低價再度出現。
大家房屋企研室主任郎美囡：「事實上這個買家是一次購買七戶，以一個比較大量購買的概念當然議價彈性又更高一些，建商去年也一直秉持著希望庫存案量可以消耗掉。」
專家分析，在出清庫存前提下建商多半讓利求售，房地產市場是否「苦盡甘來」恐怕言之過早。（整理：實習編輯洪鈺雯）
