記者于成虎、李孟珊／台北報導
地上權建案通常打出低價吸引人，但提醒您要留意額外負擔。像近期北市公告地價平均漲幅高達3成左右，連帶使地上權的地租大漲，不只是一般住戶苦不堪言，有的建商還把手中建案改建為旅館賺現金，不看好地上權建案。
記者：「公告地價飆漲衝擊地上權的建案，像我背後這棟位在大安區的地上權豪宅，完工兩年卻賣不出去，不得已只得改為旅館用途。」
氣派的外觀、典雅的設計，受到地價稅大漲衝擊的地上權建案還有這棟！由代銷龍頭用1600萬權利金標下的BOT案同樣改為旅館，就是因為地租大漲，讓建商感到吃不消。
房屋業者郎美囡：「隨著公告地價一直往上調漲，你的地租也會隨著往上調漲，那以同樣類型住宅房屋來講，可能就是一般的住宅它在地價稅的話，每年可能繳兩、三千塊是繳地租的話，可能一年的話就要繳個上萬塊。」
地租漲翻天，最有感的就是位在羅斯福路上的地上權建案，打出台北四字頭，但沒想到該地段的公告地價漲幅高達49%，若以43坪的房屋為例，原本地租只要6.4萬元，瞬間多了三萬多，而且地租和地價稅2000元相比，足足貴了30倍，等於可以再多貸100萬元。
昂貴地租完全蓋掉地上權的低價優勢。房屋業者郎美囡：「地租的費率的部分的話，可能要採取就是它有一個上限，關於這個買地上權宅所有權的部分，那是不是日後都會有所謂的權狀。」
不只住戶組自救會要議員幫忙討公道，不少得標的建商也紛紛向國產署申請解約，估計國產署要退回的權利金上看10幾億元，地上權解約的骨牌效應已經慢慢浮現。
