東區「高租金」逼走店家 專家:很多都轉進西門町

2017/05/26 22:40
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記者許智雄、邱子玲/台北報導

東區店面租金高,逼退不少店家,空置率創下20年新高紀錄。原本Miss sofi鞋店在黃金三角窗空置3年依舊乏人問津,現在對面的鐘錶行也結束7年租約撤離黃金店面,不過前腳才走,後腳就立刻有人來洽談。

租金貴!知名鐘錶行撤離東區黃金三角窗

▲知名鐘錶行搬離東區黃金三角窗。

明明是營業時間卻拉下鐵門,門口貼上喬遷公告,招牌上依稀還有字樣。位在台北東區三角窗店面,原本是中國最大鐘錶零售集團亨得利三寶名錶,也因為租約到期撤離黃金店面,前腳才走,後腳立刻有人來洽談。

承租者:「我們前面都是以品牌為主規劃的特賣,後面我們自己公司會規劃一些品牌的進駐。」

租金貴!知名鐘錶行撤離東區黃金三角窗

▲店租從375萬漲到425萬,金額過高讓業者吃不消。

即將承接的承租戶透露,會先以特賣會形式再進駐精品,事實上這家2層樓百坪店面,當初鐘錶公司以每月375萬租下來,後來租金漲到4百多萬,租約長達7年,東區高租金讓不少店家難以負荷。鐘錶行對面的店面原本是知名鞋店,不過41坪大小一個月租金要180萬,遲遲乏人問津。

住商企研室主任徐佳馨:「因為房東不斷調漲租金的一個關係,所以原本可以經營進駐的一些業種,那他們可能現在會去選擇做其他的規劃,那有些規劃可能是會轉進,比如說西門町這類的商圈。」

租金貴!知名鐘錶行撤離東區黃金三角窗

▲東區黃金三角窗店面現在只剩下順成蛋糕。

仔細看東區黃金三角窗店面鞋店空置3年,鐘錶行也撤離,只剩下順成蛋糕獨撐大局。因為高租金導致東區沿路店面空置率超過1成,創下20多年來的最高紀錄,不少店面已變短期特賣會,如果租金不降,這股空屋潮恐怕還會持續。(整理:實習編輯廖俐惠)

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