獨家/報酬率8%!英國置產正夯 300萬化身包租公

2014/07/11 09:04
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記者林欣、徐士庭/台北報導

在台北市三、四百萬買不到一間小套房,但在英國海港城市利物浦,已經可以當包租公、包租婆,把買來的小套房租給學生,每個月超過兩萬的租金,保證投資報酬率8%!不過飛一趟英國相當遙遠,搭飛機得超過12小時,平常負責管理和招租的物業管理公司會抽走1/4的租金!

英國置產正夯 300萬化身包租公

英國置產正夯 300萬化身包租公

美麗的海港搭上配英國鐘樓式的建築,真的別有一番風情。英國著名的港口城市,經典人物披頭四就是在利物浦發跡,但對投資客而言,在這裡只要手頭有三四百萬就能來這裡當包租公、包租婆。

英國置產正夯 300萬化身包租公

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房仲李傑聖表示,英國本身學校的宿舍,大概10個人只有2個人申請的到,其他八個人就要到外面找住的地方,因此不少人選擇在大學附近買下學生宿舍,一個4到五坪的小套房台幣約290萬,月租金收益有2.2萬元,保證投報率8%!一位上班族的劉小姐在日本買了棟公寓,如今也在在英國里茲大學附近砸400萬買下小套房,月租金預估有兩萬七,她表示大概算過十多年就回本了,以後如果可以的話,自己小孩也可以在那邊收租。

英國置產正夯 300萬化身包租公

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大學附近環境好,投報率也不錯,但買英國學生宿舍還是要注意,因為簽約五年保證8%的投保率,在這之後會隨市場浮動,另外幫忙管理宿舍和找學生的物業管理公司要抽走租金的25%,還有飛到英國一趟,需要耗上12小時又40分鐘,對體力來說也是考驗。想在海外當包租公、包租婆,還是得把各項條件想個仔細。(整理:實習編輯賴銘芳)

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