重劃區降價求買氣!專家憂後繼無力:像打嗎啡,久了就麻痺

2018/01/25 13:10
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財經中心/綜合報導

為刺激房市買氣,不少建商都採取「降價換成交」的策略,不過房仲業者就提醒,降價策略在初期時一定會表現亮眼,但等到的中、後期,不但會造成同業間的削價大戰,就連投資人也會停下腳步觀望,屆時買氣可能就會出現停滯的狀況。

重劃區降價求買氣!專家憂後繼無力:像打嗎啡,久了就麻痺
圖/翻攝自Google Map
江翠重劃區

▲重劃區建商祭出了降價策略求買氣。(示意圖,與新聞事件無關/翻攝自Google Map)

據《ETtoday房產雲》報導,不少建商都祭出了降價策略,這種現象尤其在重劃區最為明顯。中信房屋副總劉天仁指出,新北市的板橋江翠北側重劃區及土城暫緩發展重劃區建案銷售狀況可說是相當不錯,「但只有打價格戰才會有銷售量」。

劉天仁預估,上述兩個重劃區的推案潮將會延續到今年第三季,屆時若建商仍舊採取降價策略,土城暫緩發展重劃區就會出現買氣停滯的狀況。他也指出,江翠北側重劃區首推案是在前年7月,經過約一年半的價格戰後,歷經了「空殺空」,價格不再競跌,買氣才稍有回升。

劉天仁指出,重劃區建案價格戰開打初期,確實會吸引投資人一窩蜂搶進,但就像股票下跌,很少會有人有勇氣去追空,因為大家都是「追漲不追跌」,所以長期的價格戰就像嗎啡一樣,會讓人對於建案的降價產生麻痺,雖然價格低,卻不見得會有買氣。

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