房價倒掛!新北「這3區」買房 新案竟比中古屋還便宜

2018/07/18 16:23
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財經中心/綜合報導

房市目前進入混亂期,許多重劃區出現「房價倒掛」的情形,其中新北的板橋更能以4字頭買到比中古屋還便宜的新建案!對此,不動產專家分析,因為那些區域的生活機能較差,因此房價也來得較低。

▲捷運周圍的中古屋價比重劃區新屋還貴。

根據《好房網》報導,現在許多生活機能比較不好的重劃區,會透過建案讓利,與成熟商圈比拼。像是新北市板橋區的江翠北側重劃區新建案就以4到5字頭來吸引民眾注意;汐止新台五路、新興路出現3初頭;淡海新市鎮沙崙路、新市五路一帶,甚至有1字頭近2字頭價格。

對此,全國不動產企研室主任張瀞勻表示,重劃區新建案比捷運周圍中古屋價還低的這現象被稱為「房價倒掛」,以板橋來說,江翠重劃區新屋價能到4字頭,但新埔站周圍的「悠遊市」、「新巨蛋」社區有近10年屋齡,一坪卻還要60幾萬元,周邊的「生活機能」成為重要關鍵。

不過,張瀞勻也指出,雖然現在出現「房價倒掛」的狀況,民眾仍多半選擇距離捷運500公尺內的中古屋,而非機能較差但便宜的重劃區新建案。

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