記者楊育鑫、邱子玲／台北報導
有些房子越舊越值錢！在台北車站附近有不少很舊的透天厝，現在都變成商旅，其中有一棟青年旅舍，屋主在2014年房市高點買進，持有4年轉手，竟然還獲利3700多萬元，買家就是看準這棟房子有租約，報酬率有2%，才會花上億元出手買下。
▲有著綠色、白色外牆的52年老舊透天厝。
老舊的透天厝外觀有馬卡龍綠跟白色穿插，彷彿穿上新衣超級卡哇伊，屋齡已經超過50年，變成青年旅社別有一番風味，不過這棟老房子可是相當有行情，屋主2014年以2億買進，今年轉手以2億多賣出，4年就獲利3792萬。
記者：「在懷寧街上的這棟老房子，每個月租金有40到50萬元，年報酬率大約2%，所以吸引買家進場。」
▲老舊透天厝臨近商旅一條街。
屋主出租給青年旅社，光是每個月賺租金就讓買家睜大眼睛，專家也說2014年房市高點進場買房，現在大多是賠售或持平，但這棟透天厝因為在台北車站商圈，又鄰近二二八公園，附近更有商旅一條街，能增加「租客續租」的可能性。
東森房屋研究中心副理于靜芳：「很多業者他們會鎖定，這附近老舊透天或是整棟商業大樓，然後如果產權夠完整的話，可能以後可以爭取都更的效益，所以短期他們可能會有不錯的投報。」
▲東森房屋研究中心副理于靜芳。
雖然北車商圈房子老舊，但贏在觀光客多，加上能搭上都更話題，也讓這裡的房產增添潛在價值。（整理：實習編輯王羿喧）
