新莊副都心靠「它」翻身房市最後一搏

2018/10/18 15:13
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記者蔡佩蓉/台北報導

新莊副都心房市大好期「漲過頭」,如今房價走回頭路,只能往下修正,且機場捷運興建時,沿線房市看漲,完工後卻受限票價貴、無轉乘優惠,衝擊剛性買盤。而環狀線將在12月底完工,似乎成為翻轉新莊副都心的最後一張王牌。

新莊塭仔底濕地公園。(圖/資料照)

▲新莊副都心塭仔底濕地公園。(圖/資料照)

新莊副都心區內有機捷「新莊副都心站」,通車時正逢利多出盡,加上準備交屋的建案,多為大坪數產品,背離剛性需求趨勢,導致房價陷入修正。12月底捷運環狀線第一階段「大坪林站」到「新北產業園區站」即將完工通車,交通利多將再測試市場買氣。

目前區內主要成屋案包括「潤泰峰盛」、「冠德天御」、「遠雄國匯」、「遠雄國都」等。麗寶建設則擬推出中央路上的「麗寶好萊塢」,鄉林建設則繼前幾年推出的「鄉林靜安」、「鄉林淳風」、「鄉林淳青」,10月下旬將公開在新莊的第4個建案「鄉林淳真」。

據了解,該案主力坪數為31至66坪,基地在中港路、鄰近塭仔底濕地公園,規劃2至4房產品,開價約48萬至55萬元。大概是2011年新莊副都心區內第一批建案的開價,本次建商在此時推出預售案,頗有要測試是否區域房價打底,且規劃屬於2至3房,符合首購、換屋客群房型。

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