房市打底了?祝文宇:像在台股5千點,很便宜

2018/11/01 17:30
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記者蔡佩蓉/台北報導

搶年底傳統購屋旺季,大型代銷業者甲山林機構,今(1日)舉辦房地產界的「雙11歡樂購屋節」記者會,面對目前房市景氣,甲山林機構董事長祝文宇表示,「若以台股作比喻,目前房市像在5千點,對照房價高峰期,以專業眼光來說,現在很便宜。」

甲山林機構董事長祝文宇。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲甲山林機構董事長祝文宇,為地產界首波打出讓利策略的操盤手。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

祝文宇指出,現在房市有很大的讓利,且銀行利息很低,公司今年已經賣了2千多戶,消費者是很睿智聰明的,「以專業眼光來說,現在很便宜」。他說,很多消費者遇到他都問,現在可不可以買房子、現在若是買房時機,那麼應該買哪?

祝文宇不諱言地表示,當初(2016年)接下板橋「江翠ONE」,讓板橋新建案房價從每坪70萬元一口氣「打到底」至45萬元,如今可以看到板橋是成交熱區,為什麼呢?因為讓利、有便宜到,就締造了成交。

祝文宇雖沒直指「房市落底」,但他自述,建商至少願意讓利25%,才評估接下代銷案的可能,否則全都包銷「賣不好,我自己先倒楣啊!」他補充,包括板橋、新店、三重等區,有接下的預售案,都是同區「最便宜」,有降價才跑得動、賣得起來;他也預料,2019年首購當道,仍是讓利的一年。

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