惡性循環!師大商圈人潮不再、房東漲租 連鎖品牌約滿撤店

2018/11/05 20:33
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記者劉雅文、楊育鑫/台北報導

台北各大商圈租金居高不下,過去很夯的東區商圈近期又頻頻爆出退租潮,知名的師大夜市商圈也同樣敵不過大環境衝擊,店面空置率不斷攀升,就連營業超過10年的漢堡王都傳出敵不過45萬月租,熄燈離場。

▲師大夜市人潮不再,出現許多空店面待租。

道地滷汁將食材慢滾入味,光看就口水直流,吸引不少人慕名而來,這是在地飄香30年的老店,也不免感嘆師大商圈的由盛轉衰。滷味業者:「也沒有甚麼人潮,觀光客還好,只有假日、禮拜六、禮拜天比較多。」生煎包業者:「前一陣子應該是比多收起來吧!因為現在師大夜市的人潮變少了。」

▲業者大嘆人潮真的不如昔日。

過去的噪音、油煙問題引發住戶反彈爭議,導致人潮驟減,但這裡消費主力有大學生還有東北亞和香港觀光客為主,看到部分店家生意還過得去,也因此有房東趁機漲租,導致很多的餐飲店就此撤出。

這個忙著拆除與整修的店面,就是過去在這裡營業超過10年漢堡王店,距離50公尺處,漢堡王搬到了新店面,據傳就是因為經不起每個月45萬元的高租金。

▲師大夜市不敵環境影響,許多業者合約期滿後便撤店。

不只漢堡王搬家,茶湯會還有緊鄰商圈的摩曼頓也都約滿離開,房東趁機漲租讓師大商圈更是敵不過大環境衝擊,惡性循環之下店面空置率不斷攀升,貫穿中心的龍泉街和一旁的雲和街,都出現空置店面。

▲房仲業者郎美囡表示,房東在租期滿後經常提高續約租金。

房仲業者郎美囡:「大部份會認為這樣子的連鎖品牌,它的這個對於租金的可以承受的能力是比較強的,那所以一般房東他可能會在,比方說他租約到期的時候會有一些漲租這類型的動作。」商圈盛況不再,昔日的人潮吸力如今只剩業者向外推力,讓這人潮、錢潮不知不覺慢慢轉向公館一帶。(整理:實習編輯藍詩孟)

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