記者劉雅文、楊育鑫／台北報導
台北各大商圈租金居高不下，過去很夯的東區商圈近期又頻頻爆出退租潮，知名的師大夜市商圈也同樣敵不過大環境衝擊，店面空置率不斷攀升，就連營業超過10年的漢堡王都傳出敵不過45萬月租，熄燈離場。
▲師大夜市人潮不再，出現許多空店面待租。
道地滷汁將食材慢滾入味，光看就口水直流，吸引不少人慕名而來，這是在地飄香30年的老店，也不免感嘆師大商圈的由盛轉衰。滷味業者：「也沒有甚麼人潮，觀光客還好，只有假日、禮拜六、禮拜天比較多。」生煎包業者：「前一陣子應該是比多收起來吧！因為現在師大夜市的人潮變少了。」
▲業者大嘆人潮真的不如昔日。
過去的噪音、油煙問題引發住戶反彈爭議，導致人潮驟減，但這裡消費主力有大學生還有東北亞和香港觀光客為主，看到部分店家生意還過得去，也因此有房東趁機漲租，導致很多的餐飲店就此撤出。
這個忙著拆除與整修的店面，就是過去在這裡營業超過10年漢堡王店，距離50公尺處，漢堡王搬到了新店面，據傳就是因為經不起每個月45萬元的高租金。
▲師大夜市不敵環境影響，許多業者合約期滿後便撤店。
不只漢堡王搬家，茶湯會還有緊鄰商圈的摩曼頓也都約滿離開，房東趁機漲租讓師大商圈更是敵不過大環境衝擊，惡性循環之下店面空置率不斷攀升，貫穿中心的龍泉街和一旁的雲和街，都出現空置店面。
▲房仲業者郎美囡表示，房東在租期滿後經常提高續約租金。
房仲業者郎美囡：「大部份會認為這樣子的連鎖品牌，它的這個對於租金的可以承受的能力是比較強的，那所以一般房東他可能會在，比方說他租約到期的時候會有一些漲租這類型的動作。」商圈盛況不再，昔日的人潮吸力如今只剩業者向外推力，讓這人潮、錢潮不知不覺慢慢轉向公館一帶。（整理：實習編輯藍詩孟）
