房價下殺1字頭!竹北湧認賠殺出潮 屋主慘賠450萬

2018/11/07 08:25
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財經中心/綜合報導

房市買氣低迷,房產專家Sway指出,新竹縣竹北區湧現新一波認賠殺出潮,成交單價下殺1字頭,加上台北市內湖和文山區、新北市三重及林口區、高雄市鳳山6大區域也出現此現象,判斷房市跌價效應恐將越演越烈。

▲竹北市高鐵。(示意圖/維基百科)

Sway在《好房網》TV直播節目《Sway說》表示,受到少數建商惡性倒閉、投資客拋售等影響,不只新竹縣竹北區,竹北市高鐵站區旁、公園宅及百貨公司旁和竹北豪宅市場也同樣開始出現殺出潮。

像是位在福興東路一段的社區大樓,3樓戶屋主104年10月買進時是1800萬,今年1月賣出時卻是1450萬,2年半賠450萬,跌幅達25%,每坪單價下滑至1字頭;以莊敬五街的建案為例,指6樓戶今年3月賣出時是1180萬,4年慘虧了195萬,每坪單價也下殺1字頭。

Sway提到,興隆路一段一位7樓戶屋主近日賣出時是882萬,持有5年小賠18萬;莊敬北路的建案緊鄰遠東新世紀百貨、生活機能佳,不過12樓戶屋主持有3年,最後以600萬轉手賠了50萬;位於光明六路的知名建案,有屋主持有3年、轉手慘賠千萬,成交單價下殺至3字頭;標榜公園首排、位於復興三路二段的豪宅建案,也有屋主賠了558萬元。

Sway判斷,由於全台6大區域均出現認賠殺出潮,房市跌價效應恐怕將越演越烈,如果有想買房自住的民眾不妨趁機挖寶。

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