貴賓級禮遇!到東京看屋有專車接送 招待點心、午餐

2014/10/29 07:16
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記者林松斌、丁心雅/日本東京報導
 
台灣投資客如果到日本看屋,會是什麼樣的狀況呢?三立財經這次在東京直擊了日本仲介公司接洽台灣投資客的過程,不只是日本社長全程開車接送,公司還特別請了兩位台灣人的正職社員,擔任全程翻譯,就是要讓台灣來的投資客,享受貴賓級禮遇!
 
 
日本仲介公司一大早就派出台灣人的社員,到飯店迎接投資客,還是由日本社長親自開車,就怕服務不夠周到。
 
 
自備飲料、餅乾,就怕遠道而來的台灣投資客感到無聊。接下來就進入看屋過程,翻譯人員隨時替投資客解惑,不同物件之間,日本仲介公司全程幫忙接送,沒有時間壓迫性,碰到用餐時間還會負責招待,相當禮遇!
 
 
台灣投資客陳先生:「(台灣打房)當然影響很大,尤其是第三間的房子,它的稅金的不一樣,尤其是台灣房價也是太高了,投報率完全不行。」
 
 
日本買房跟台灣買屋流程,其實差別不大,主要透過台灣或是日本仲介接洽日本代書,看好標的後,只要在台灣的存款銀行擁有日本分行,就能直接把資金轉移,完成過戶手續,不過值得注意的,總價3千萬日幣以下的物件很難貸款,恐怕得一次付清。
 
 
中信銀東京分店店長谷村明政:「至於(貸款)成數方面,我們把它分為自住跟投資,基本上自住我們可以貸到7成,如果是投資的話大概是65成,四月的時候(日本)消費稅從5%增加到8%,之前客人大概忽然增加了好幾倍。」台灣投資客成了東京房地產的大客戶,也難怪日本仲介公司願意大手筆祭出回饋金優惠,全程禮遇看屋!
 
 

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