蛋白區當家!房價年漲幅6.1% 豪宅區拚不過淡水、新店

2018/12/21 22:56
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者劉雅文、楊育鑫/台北報導

台北市蛋黃區向來扮演房價領頭羊,但根據市調業者統計,近一年蛋白區新案,漲幅力道卻超過蛋黃區!包括大同、南港和淡水區,漲幅都超過5%。

傳統被稱為蛋黃最核心的台北大安區,往往扮演房價領頭羊,但是近1年房價漲幅大約2.8%,每坪均價來到129萬;同為核心的中山區則是漲了4.2%,但這氣勢卻遠遠不及過去被戲稱「鬼城」的淡水區。

▲以往有「鬼城」稱號的淡水,如今房價漲幅比台北蛋黃區還高。

房仲業者徐佳馨:「確實在蛋黃區基期上面相對比較高,蛋白區跟蛋殼區的一些買方很多是來自於蛋黃區,所以其實對於價格接受度相對比較高一些。」

根據住展雜誌統計,大台北地區近1年蛋白區新案,漲幅力道壓過蛋黃區,依序為大同、南港,年漲幅有6.1%;大同區的房價也由去年10月的每坪70.2萬,漲到74.5萬;緊追在後的是新店,還有輕軌完工進入試乘階段的淡水,堪稱鬼城大復活,近1年的房價漲幅都超過5%。

▲淡水輕軌即將通車。(圖/翻攝高捷頻道)

房仲業者徐佳馨:「輕軌其實即將要通車了,當然在這些交通利多跟生活機能逐漸到位狀況下,其實是有洗出一波投資客。當然價格打底之後,就會吸引到很多自用客戶。」

▲房仲業者徐佳馨分析房價漲幅原因。

房市看到回穩跡象,但老大換人做。蛋白區靠著低基期,在逐漸回暖的市場中扮演領頭羊。(整理:實習編輯李紹宏)

【#直播中LIVE】蔣萬安北市凱米颱風第4次工作會報