房市沒有利空干擾!賴正鎰:跳空漲停了

2018/12/26 11:14
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記者蔡佩蓉/台北報導

全國商總今(26日)舉辦年終房市記者會,為房市捎來「跳空漲停」、「U型反轉」佳音。全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年建商全年推案總量直奔1.27兆元,較去年大幅成長43.5%,尤其影響房地產最大主因利率,央行已經決策連十凍,換言之,低利率時代,2019年將會是「量增價微揚」。

鄉林賴正鎰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲鄉林集團董事長賴正鎰認為,貿易戰不會是干擾,房市已經走出谷底。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

賴正鎰說,今年推案量套用股票術語,就是「跳空漲停」,台灣房市已走出谷底,他預估2019年全台推案總量會再成長5%左右,達到1.34兆元,從2018年的「量增價穩」,到2019年將會是「量增價微揚」。

由於國內低利環境持續,對房市有利,尤其日前央行利率政策決定連十凍,央行總裁楊金龍更說明年利率會繼續維持低點且可能還有調降空間,賴正鎰認為目前房貸餘額創歷史新高,建築貸款大增,代表今年房市復甦力道很大。

他認為,台灣房市已從谷底反彈,全年是「量增價穩」,展望2019年則是「量增價微揚」,最近中大坪數案場的來客量增加近5成,台北市豪宅市場成屋可望加快去化,六都其他都市也會很快去化,而快速補漲的第1名應該是高雄,會因韓國瑜當選市長,將變得很熱;台中市也一樣,捷運綠線通車後,將會讓台中交通更順暢。

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