這樣的官方數據⋯難怪建商會說「房市U型反彈」

2019/01/02 16:28
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

六都房市繳2018年的成績單!2018年六都買賣移轉棟數為21.2萬棟,較2017年成長約4.1%,房仲分析,房市交易量呈現連續2年反彈走勢,成長幅度最高的,為台北市年增14.4%與新北市年增9%。也難怪有建商直喊「房市U型反彈」、走出谷底了。

忠孝詠吉、長虹、李文造(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲買賣移轉棟數已經連2年反彈。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

以六都來看,台北市2018全年移轉棟數為2.68萬棟,新北市則為5.67萬棟,桃園市3.46萬棟,年減2.9%,台中市3.99萬棟,年增1.4%,台南市2.1萬棟,年增7.8%,高雄市3.3萬棟年減約2.1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月的移轉棟數可能受到市場買氣、新成屋交屋、地政機關的工作天數等眾多因素影響,不容易用單月移轉判斷真實買氣變化,但若拉長到季或年就可較貼近實際市場狀況。

他分析,從2018年的移轉棟數可發現,交易量在2016年落底後,出現連2年交易量反彈回升,主要原因還是民眾對於未來房價看法悲觀情緒改善,加上穩定的自住需求回籠帶動交易量回升。

永慶房屋業管部經理謝志傑表示,九合一選舉結束後,去年12月的看屋量也較選前增加,但他也提醒,目前房市仍是盤整及小幅緩跌格局,屋主對於價格仍不宜過度樂觀,適度讓利爭取成交,好讓資金落袋為安。

精彩影音