記者蔡佩蓉／台北報導
大家都在討論，東區「永福樓」不堪房東調整租金，將在24日熄燈，之後房東會租給誰呢？是否就能收到更高租金？其實看看附近知名的「頂呱呱」案例，頂呱呱忠孝店一開就是30年，但2013年底因房東要漲租，黯然熄燈，後來房東喜迎國際名錶Swatch，但僅租4年，去年底熄燈，如今淪為「特賣會」、「快閃店」進駐。
▲房東不要30年房客，才租給外國品牌4年，就變成特賣會場。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
1983年在東區開店的頂呱呱忠孝店，距離統領百貨不遠，原本細水長流地向房東承租，沒想到2009年後房地產大爆發，東區因陸客觀光效應，租售價暴漲。頂呱呱老闆曾接受週刊採訪時透露，「東區頂呱呱是6、7年級生的回憶，除非房東硬要趕，否則不可能移走。」
2013年房東一口氣要把原本的80萬至100萬元的2層店面，再調高到180萬元，結局是頂呱呱撐不住，跟30年黃金店址說掰掰。頂呱呱為了留住大家「那些年東區的回憶」，被趕走後，鍥而不捨地在東區搬了2次家，才塵埃落定在目前正臨忠孝東路四段、舊店的隔壁。
短暫搬到東區茶街的「頂呱呱」，原店址被瑞士名錶品牌「Swatch」以大約月租金170萬元承租，所幸後來頂呱呱老闆遇到力挺台灣企業的老房東，答應月租一口價100萬元，重返忠孝東路第一排，才落腳目前營業的東區忠孝店。
2018年底僅租4年的Swatch，即便傳出房東租金要降到每月100萬元左右，卻還是頭也不回離開。雖然說，東區房東口袋深，寧願空著也不便宜租，但現在看看趕走細水長流的頂呱呱好房客，換來外國知名品牌僅租4年，走人後，空置店面只剩短期「快閃店」。
▲被漲租熄燈的頂呱呱為了重返東區，搬了2次家，才租到原址旁邊。（圖／翻攝自GoogleMap）
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