（圖／翻攝於Flickr）
▲台北市平均地價上漲10.63%
財經中心／綜合報導
北市地政局昨（17）日公布2015年公告土地現值評定結果，2015年台北市的「地王」出爐，仍然是由台北101蟬連，每坪563萬元；帝寶則是每坪374萬，稱霸住宅區。業者分析，土地現值年年都在增長，都更、高級住宅和重大建設發展區的地價皆提高，北市12行政區中調幅最高為大安區12.21%、最小為文山區8.1%，整提平均上漲10.63%，加上大環境銀行限制貸款的成數、房價可能在未來大跌5%到10%，建議投資人只留一間最好的給自己住，其他可以考慮賣出。
台北市平均地價上漲10.63%，豪宅區平均漲26%，過去1年買賣登記案減少11.05%，但市場資金充裕、房貸利率低，因此呈現「量縮價漲但趨緩」。地王由台北101大樓蟬聯，每坪達563.3萬元，比2014年每坪502.4萬元成長12.11%。
住宅區的地王則為「帝寶」區段，2015年每坪374.8萬元，比2014年每坪288.2萬元漲30%，之後依序為「尚華仁愛」、「仁愛麗景」、「皇翔御琚」和「信義聯勤」一帶，業者分析，最精華區域依序為仁愛路、信義路和忠孝東路，儘管「皇翔御琚」為指標豪宅，但容積率僅200％，又位在巷內，因此比不上容積率達400%「尚華仁愛」、「仁愛麗景」，其每坪300.2萬元，拿下地后。
台北市12行政區全數調漲，大安區、松山區漲幅最高，文山區8.1%幅度最小；各區段地價以中正區指標豪宅「松濤苑」一帶漲最多，較2014年漲50.37%，每坪199.3萬元，第二高則為仁愛路豪宅「吾疆」，漲49.2％，每坪169.2萬元；而台北捷運松山線開通後，其周邊地價也上漲，以台北小巨蛋、松山站漲最多，約漲15%至20%。
新北市地王為板橋區新府路、縣民大道口，其中板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，六度蟬聯地王，每坪達248萬元，比2014年漲15.36％。
地價、房價逐年上漲，但近2年全台六都房屋交易量大幅萎縮，除此之外，根據實價登錄資訊，北市一年來房價平均漲幅為9.46%，比前期減少2.57%，加上CCIM（美國認證的不動產投資師）問卷調查結果，有45%的民眾認為房價將跌5%至10%，因此業者建議投資者「賣為上策」。
地政局長黃榮峰表示，市場資金充裕，房貸利率低，加上大型建設案帶動，整體而言為「量縮價漲但趨緩」。而今年首度有督更按幾近住宅區區段地價前5名，這對地價上漲而言如「強心針」，未來將成為決定地價的重要因素之一，相當值得期待。
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