記者林松斌、丁心雅／台北報導
鴻海旗下的三創園區，最近爭議風風雨雨，目前甚至暫停施工，不過儘管如此，這棟新大樓，卻似乎已經帶動週邊店面房價還有租金，最近就有八德路上的透天店面屋主，開價2億9千萬，整棟喊賣，換算每坪高達270萬，創下這一區的開價新高。
三立新聞記者丁心雅：「這裡就是三創園區，而透過這一條巷子，走路不到1分鐘就可以來到八德路一段，上面的店家也讓這些店面價值現在水漲船高。」
像是這一個透天店面，目前由韓國手機品牌整棟租下，牆上就是大片的廣告帆布，廠商利用得淋漓盡致，但這戶屋主，最近開價喊賣，一共4層樓權狀107坪，屋齡已經高達54年，但是開出的價格，竟然直逼3億元，換算每坪超過270萬。
住商企研室主任徐佳馨表示：「因為供給量比較少的關係，所以如果想卡進光華商場商圈的話，大概都只能透過這些現有持有的老地主，他們取得成本都相當的低，所以投資報酬率很多可能都超過5％以上。」
週邊房價看漲，也早就讓附近店面租金，悄悄調漲，像是小小的飲料攤、或是餐飲店面，月租金就要1、2萬元，算下來每坪行情，也高達8千到1萬2。徐佳馨說：「因為這兩三年來的話，整個華山藝文特區的發展再加上光華商場這個部份，它一個3C集勢的效應越來越強。」
儘管三創園區目前暫時停工，但是屋主看準商圈終將成形，因此不管現在是否有爭議，從園區動工以來，已經成功帶動週邊房價。（整理：實習編輯陳韻婷）
