記者蔡佩蓉／台北報導
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月總分走高至37.3分，較6月大增5.1分，連續5個月亮出黃藍燈，且總分創下2014年4月、近5年多來新高。風向球6大觀察指標之中有5項統計指標全數上揚，其中又以「成交組數」成長最強勁。專家分析，主要是北北桃主要行政區市況表現不錯，且受到指標大案熱銷帶動，風向球因此快速走揚，突破5年多的區間盤整。
▲7月房市竟然成交有驚奇。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
住展雜誌調查指出，7月預售市場重拾推案動能，案量衝破7百億元，為今年來單月預售推案量第2高；7月新釋出的新成屋戶數亦同步衝高破千戶，但單一案量達15億元以上的指標案僅桃園市中壢「冠德青璞匯」，其他多為中、小型成屋案，且多集中於新北與桃園。
平均議價率則維持在近期的高標，分數與6月維持相同水位，代表最近賣方售價底限踩很硬，買方如果想買房子，難有太大的殺價空間，對於近期想圓買房夢的爸爸眼裡，恐怕不是一件好的父親節禮物。
風向球表現最亮眼的來人與成交組數，7月上演大驚奇，2項指標連袂大幅度攀升，尤其北北桃三都一線行政區市況普遍不錯，僅有少部份區域市況下滑。風向球追蹤的大型指標案更是人氣爆棚，單週來人超過百組以上的建案數量急增。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月北台灣新建案市況確實令人驚豔與意外，然而大部份熱銷的建案為預售案，自住客較青睞的成屋案銷售仍較疲軟，整體市場投資、置產的氛圍較濃。
他分析，今年一般住宅市場雖然活絡，但豪宅市場成交量卻急縮，再加上接下來政經局勢變化詭譎，7月風向球如射出一支穿雲箭，但是否能召集多頭兵馬來相見，或淪為曇花一現，結果殊難預料。
