看空房市?新光賣內湖大樓試水溫 降價求售獲利8.8億

2015/01/29 21:09
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記者林松斌、丁心雅/台北報導

歷經一次流標之後,新光人壽位在內湖的瑞湖大樓昨(28)日順利以將近24億的總價賣掉,估計這筆交易能替新光人壽賺進8.8億。而買方則是「遊戲橘子」,最快今年底就會搬進去,未來要打造成遊戲橘子的營運總部。

新壽降價賣瑞湖大樓 獲利8.8億

這是位在內湖科技園區的新光瑞湖大樓,最近總算以總價23.88億成功賣出。這棟商辦大樓一共7層樓,目前是由旅行社承租,以出售總價來拆算的話,每坪才大約40萬,而這回撿到便宜的是遊戲公司「遊戲橘子」。

新壽降價賣瑞湖大樓 獲利8.8億

台灣房屋智庫發言人張旭嵐說:「第一次在做標售的時候是25億,現在是23.88億出售,看起來是有下修的趨勢,主要也是因為這邊地段是屬於比較偏的,交通沒有那麼方便,再加上周邊的商業機能還有待加強。」

新壽降價賣瑞湖大樓 獲利8.8億

其實新光人壽持有新光瑞湖大樓還不到8年,但去年4月就喊賣,現在總算賣出,估計新光獲利約8.8億,也是新光人壽位在內湖的房產中第一棟被賣掉的。台灣房屋智庫發言人張旭嵐說:「其實新壽在內湖有非常多的辦公大樓,所以首先選擇比較偏遠的、交通上沒有那麼方便的大樓來出售,一方面是要試試水溫,二方面也是分散風險。」

新壽降價賣瑞湖大樓 獲利8.8億

或許是提前洞悉房地產動向,新光金控大家長吳東進不久前也才說看空豪宅買氣,短期內不打算再推豪宅新案。戴德梁行董事總經理顏炳立也說:「房地合一課稅的話,這要是通過的時候,這會是投資市場的墳場。」

新壽降價賣瑞湖大樓 獲利8.8億

房產專家紛紛看空房市,也讓包括新光人壽在內、還有國泰人壽這些大地主,去年以來賣地、賣樓的舉動更加引人關注。(整理:實習編輯鄭亦茹) 

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