▲都發局推《大旗山》地區發展三大加值策略 厚實觀光產業+文資保存再生+醫療照顧服務（圖／翻攝自高雄市政府）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
旗山是高雄山城九區的重要門戶樞紐，高雄市都發局長林裕益表示，為發展旗山，先從尋找在地特色開始，將藉由都市計畫通盤檢討，以「觀光產業發展」、「文資保存再生」、「醫療照顧服務」三項主軸進行規劃。
古地名「蕃薯藔」的旗山，是楠梓仙溪、荖濃溪沖積孕育而成，清朝時期聚為村落；日據時期更發展為蔗糖、香蕉的農產交易中心，是南部重要大鎮之一。
都發局長林裕益認為，高雄城鄉發展，應先從尋找「在地特色」做起，再加以營造發展，讓遊客來過還想再來。他說，對於旗山地區之規劃，將以「厚實觀光產業基礎」、「文化資產保存再生」、及「建構老年醫療照顧服務」等三大面向，結合都市計畫通盤檢討，加以發展。
林裕益局長說，厚實觀光產業方面，都發局已向台糖公司承租百年旗山糖廠土地與倉庫群，計畫打造「大旗美產業園區」，目前正依計畫逐步整建及招商，將打造兼具「農產加工加值」、「農特產展售」、「觀光休閒」、「教育體驗」等四大功能的休閒產業園區。並表示，近期將推出「農產加工區」、「紅磚倉庫」招商開發經營，預期未來每年產值約3億元，可創造在地200個工作機會。
都發局都市規劃科長唐一凡也說，旗山有許多在地特有的文化資產，於整體規劃及都市計畫通盤檢討時，將以「文化資產保存再生」作法，把旗山過去、現在不同時期的多元風格呈現出來，打造旗山文化魅力，帶動地方產業發展。
都發局舉例說明，可藉由都市計畫通盤檢討，將長期隱身於旗山老街的歷史建築「旗山車站」(0.23公頃)變更為「廣場用地」，後續由台糖公司捐贈予市府文化局，再透過與國公營事業的合作，使其文資環境得以保存及活化。
此外，都發局表示，「旗山碾米廠」(0.32公頃)，是日據時期台灣精米工業，少數僅存的歷史廠房，可見證旗山產業發展軌跡。又指出，旗山有200年歷史的天后宮(0.19公頃)可檢討劃設為「保存區」。以及與中華民國同一年誕生的在地信仰中心「太平寺」(0.25公頃)也將檢討劃設為「宗教專用區」。
林裕益局長接著說，旗山發展產業及文化資產以外，對於在地的長輩，也要規劃妥善的照顧。他指出，旗山的老年人口平均數，早已超過全國平均比例，65歲長者已達19％以上，伴隨老年平均餘命延長，許多社區的老年人口已超過20％以上，老人照顧需求也逐漸增加，「長期照顧服務」課題，有必要儘早規劃因應。
唐一凡科長說，為建構旗山老年醫療照顧服務，都發局也將透過都市計畫通盤檢討，協助衛福部旗山醫院0.69公頃閒置土地變更為「醫療用地」，可供規劃約80床護理醫療、失智照顧、日間照顧設施使用。
又說，配合旗山區公所已爭取到經費2,200萬元，將0.1公頃閒置批發市場用地，變更為「機關用地」，預計2年內興建設置「社區長照服務據點」。
都發局表示，在「厚實觀光產業」、「文化保存再生」及「醫療照顧服務」三大加值策略下，市府將積極開創資源，營造旗山在地特色，並創造年輕人在地就業，也營造老年長者能安養照顧的環境，可望未來旗山成為山城九區發展的示範。
